尊敬的各位业主及住户：
栉风沐雨秉初心，砥砺前行为服务。随着2023年进入尾声，现将12月份工作内容呈现给大家，同时希望业主家人们能够积极配合物业的各项工作，让我们一起携手共建美好家园
一、工程维修篇
小区维修是整个小区的经脉，有了他们对设备的维修和养护才能保证小区的正常运转，查线路、换灯泡、修水管，而在我们看不见的地方，隐藏着忙碌和其他繁琐的工作，在地下车库的角落里，在开挖的下水道里，或在楼顶天台上检修和保养设备，业主维修事项的及时解决等等，这就是物业维修部的日常工作。
工程部每周清理清掏小区内外雨水井、污水井的沉积物、漂浮物，并对排污主管检查疏通，保证小区排水通畅。
1、每周雨污井沉积物清理清掏
2、每周对雨污井排污主管道检查、疏通
3、、三期排污管维修
4、对小区路灯进行维修及调试
5、将草坪灯改为高杆灯
6、给水管防冻处理
7、市政道路设施维修维护
8、消防门框开裂修补
9、负一楼电梯厅墙面刷地坪漆
地坪漆可以将静电荷较高的地面及墙面进行绝缘和防火处理，对于防水防潮也有很好的效果，不集聚灰尘、细菌，不仅颜色亮丽、安全环保，更具有防渗、防尘、便于消毒和清洁等功能，在美化环境的同时，有效防止地面脱皮、内尘渗出，提高了安全性。
10、三期设备房地面刷地坪漆
三期消防水泵房
三期发电机房
三期生活水泵房
三期配电室
二、电梯维护篇
电梯安全问题是家家户户都十分关心的问题。为了提升小区业主居住感受，更为了保障小区电梯正常运行，工程部配合维保公司对小区电梯进行定期维护和保养，对电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作等，业主安全无小事，我们物业以最专业的技术、最快速度为广大业主解决安全隐患。
1、电梯125%测试
2、电梯日常维保
三、消防安全篇
1、粘贴消防安全宣传海报
2、消防设施设备检查维护
3、保洁清理楼道小广告
根据《消防法》第二十八条规定：“任何单位、个人不得损坏、不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道”，为了使楼道整齐有序，畅通无阻，给全体业主一个安全、洁净、舒适的居住环境，小区楼道内的 各类杂物. 自行车. 电动车。物业公司于本月由客服带领保洁部、秩序部清理了楼道及车库杂物
四、 其他安全隐患排除情况
秩序部巡逻人员在12月份巡逻过程中发现并排除一些安全隐患。具体情况如下:①分户门钥匙未拔2户；②车门未锁 3起；③车窗未关2起；④电动车钥匙未拔4辆；⑤飞线充电4起；⑥醉酒人员处理1起；⑦ 处理占用私家车位3起，整理消防通道乱停电动车52辆
1、巡逻发现车窗、车门未关
2、巡逻发现飞线充电、串联充电
3、整理消防通道乱停电动车
五、预缴物业费送礼活动正在进行中
为感谢大家一直对物业工作的帮助与支持！云南博鼎物业公司于2023年12月24日至2024年3月31日期间开展“预交2024年物业费送礼品”活动，具体活动如下：
预交2024年度物业费的业主，赠送礼品如下：
1、“金菜花”5公斤小町香米一袋。
2、“鲁花”1.6升桶装低芥酸浓香菜籽油。
3、北京天润怡安弱碱性饮水机50元水卡一张。
业主可凭2024年物业缴费凭证任选以上礼品一样。
给预缴物业费业主送米、油上门
感谢业主及住户们对物业工作的支持、理解，以上是12月物业工作简报，您的满意是我们全体员工最大的动力，我们一直努力中，进行中，小区的美好离不开您热情的参与和宝贵意见，我们坚信在广大业主与物业公司的共同努力与协作下，我们的小区会越来越好。
云南博鼎物业服务有限公司全体员工祝您及您的家人在新的一年里身体健康！心想事成！万事如意！
