尊敬的各位业主、住户：
您好！感谢您一直以来对达海物业的支持与信任，我们一直秉承"业主至上、亲情服务"的服务理念，持续提升小区的服务品质，以给您带来更加优质的服务，让您拥抱美好生活，让您生活得舒心，过得宽心，住得安心，是我们始终不变的初心。 现把小区12月份工作向您汇报，欢迎广大业主监督，评议。小区的美好建设中，有你，有我，有他。达海是我家，建设靠大家！
一、义务与责任
月初的时候老业主群被人刷屏了，起因是主任不给查监控。我们来讨论一下这事对与错。讨论之前先问大家一个问题，如果老人跌倒了，该不该扶？假设这位老人对你说：你特么赶紧扶老子起来，老子跌倒了你就应该扶。请问这种情况该不该扶？有小伙伴可能会说：跑题了，我们讨论的是查监控。那就说一个查监控的真实案例。几个月前有位业主要查监控，有趣的是查监控的原因同样是小孩单车不见了，这人同样因为拖欠物业费被我起诉过，同样也在休息时间要查监控。当时大概是晚上九点钟左右，我牺牲自己休息时间帮忙查监控，对方说声谢谢是情理之中吧，然而这位业主对我的回报是一句“傻X”。是的，你没看错，我帮他查监控，他骂我。虽然最终赔礼道歉，还赔了一千块钱。但这事说明了一个道理，小人畏威不畏德。因此我的观点是：非工作时间属于我的私人时间，做什么不做什么都是我的自由。如果懂得尊重，我可以考虑帮忙。如果基本的礼貌都不懂，嘴巴还不干净，那么很抱歉，我喝茶有空、刷抖音有空、泡妞有空，就是查监控没空。
二、特大喜讯
本小区申请的改造项目正在逐步推进中。本次改造政府投入力度非常大，这是仅次于拆除重建的天大喜讯。全深圳的老旧小区上千个，我们小区能够争取到这次机会是极其难得的。目前暂定的项目有以下几项：
楼道清理/楼道构件修复/住宅入口及楼梯间无障碍改造/防雷排查整治/屋面防水改造/屋顶女儿墙内面维修/楼道窗户维修更换/外墙修缮/空调排水管增加/车行道改造/人行道改造/弱电设施/照明设施改造/视频监控系统改造/小区消防改造/既有植被改造。
有业主提出的厨房排烟管问题、停车问题以及电梯等问题，我都会积极沟通，具体能否实施要看政策、资金以及领导审批。无论具体改造内容是哪些，这个项目落地会让小区环境有非常明显的提升，请大家拭目以待。
管家老张去年申请的20万资金，只能算开胃小菜。今年这个项目至少大几百万，属于黑松露鱼子酱之类的豪华大餐了。这个项目如能顺利完成，也算管家老张为全体业主做了一点事情，到解甲归田那一天，也可以了无遗憾了。
三、特小喜讯
快过年了，准备给大家发一波福利，计划给符合条件的业主每家发一个红包，金额是一个月的物业费，虽然不多，但这是我们自管物业的一点心意，礼轻情意重，自管物业必须要体现社会主义优越性。符合条件的意思就是：1、必须是业主。2、不能欠费。届时可能需要提供银行卡、身份证和产权证的复印件资料，详细通知会在元旦节后发布在业主群里。几年前就说过要给大家发红包，言而无信非君子，一向自诩为谦谦君子的主任，不能说话不算话，尤其是发红包这种。
在2024年元旦即将到来之际，祝福大家事业有成，生活美满。愿幸福常伴，快乐永远！