各位邻居大家好！自小区业主委员会成立以来，不忘初衷一直致力于解决实际问题，积极维护集体业主合法合理权益。下面，就近期小区业委会与社区、物业、开发商、及其他相关政府部门进行的关于小区维修保修问题沟通及处理结果，向大家公示。
第一件事是关于开发商的，前期遗留未解决或新增的各项问题，具体如下
问题一：关于小区内部道路、散水下沉、地下管道多次维修无果问题。
开发商答：目前天气寒冷无法进行施工，将于2024年气温回暖具备施工条件后对损坏部位进行维修（最迟开工时间：2024年5月1号）。并自维修完毕交付之日起，依照建设工程管理条例相关规定对维修部位进行延保。
问题二：关于小区南大门开设餐厅问题。
住建局答：经查，开设餐厅的楼栋是拥有独立产权的商业用途建筑，无法强制要求经营范围，建议与产权所有人沟通协商后期更换经营行业范围。
问题三：关于多层住宅楼夏季自来水水压问题。
住建局答：物业服务企业要严格按照规定，用水高峰期禁止园林浇灌，保障居民生活用水稳定。
问题四：东门入口坡度问题。
住建局答：经查小区东门为次要出口，已通过规划验收符合相关规定。
问题五：关于住宅门、窗、等部位的保修问题。
开发商答：保修期开始时间为工程竣工验收合格之日：2021年7月16日，在保修期间和瑞盛达房地产开发有限公司一直收集问题并解决，所有上报及维修记录在案可查询，如在质保期内未维修或已维修但没有修好的问题，均由房产公司予以维修。
第二件事，关于小区的物业问题。在2023年11月份博瑞世达物业公司（目前使用的物业公司，下文简称：博瑞物业。）向小区业主发布公告，要在11月30日退出小区物业管理。因当时小区没有成立业委会，诸多关于小区业主的权益事项无法妥善处理，经新洲社区张书记的努力协调，将博瑞物业退出时间延长至12月31日。
在博瑞物业延长的时间里，我们收集了大家的意见并公开选举成立了业委会。接着对博瑞物业公司称要退出的问题进行了了解和跟进，大概的事件和流程以及时间线情况如下：
1.博瑞世达物业公司要退出华府及悦府
2.悦府公开招标，同时间华府成立业委会
3.博瑞世达物业公司参加悦府招标并中标
4.华府业委会查看了博瑞世达物业中标书及开出的条件后，准备征求集体业主意见，是否和悦府一致继续使用和瑞世达物业公司，（两个小区的设施设备都在一起，咨询过其他物业，单独一个小区经营成本过高，品牌物业几乎……）
5.博瑞世达物业反悔，要提高收费及废弃投标时开出的优惠政策，否则依旧退出悦府。
6.悦府业委会和华府业委会进行沟通，一致决定不同意提高物业费及作废优惠政策。（博瑞世达物业公司在业委会拒绝提高收费后，明确表示退出。）
过程可谓是一波三折，像演电影一样。
第三件事，还是和物业有关。博瑞世达物业公司公告集体业主，12月31日退出。并且通过了解，就算恢复正常价格博瑞世达也不考虑继续服务华府。原物业多次的变故，让我们的时间非常非常的紧张。按照正常招标投标流程，小区会存在一段时间的空档期无人服务。在此情况下，华府业委会积极与悦府业委会沟通交流，了解悦府前期招标的各家物业公司情况，最终双方认为兵诚物业公司的综合条件教优。
可能有的邻居有关注到，和瑞悦府已选定兵诚物业公司，于2024年1月1日入场。几个小时前华府业委会成员将兵诚物业的收费及服务标准发到了群里，兵诚物业公司给华府的标准与悦府一致并无差别。大致情况如下图所示。
如果广大邻居有其他好的建议意见，有各方面更合适的物业公司，请尽快与业委会成员联系，我们会积极收取广大邻居的意见建议并论证是否具备可行性。
如果有涉及费用的问题，无论是与开发商的还是与物业的或者两者都有，提前缴费的，补偿未到期的，有赔偿义务未尽的等等问题，也请尽快联系业委会，或者社区干部报备登记！
一切为了小区，能够快速的步入正轨，大家能有个好的舒心的生活环境！（最后提示：选定物业后，并非无法更换。因为没有用之前，谁也不知道会怎么样，所有收集到的信息都不完备。大家在物业公司服务的过程中也可以真实感受是否符合预期。同时大家在享受物业服务的同时，有监督反馈和弹劾的权利！如果物业公司提供服务，不符合合同约定相应的标准和级别，合同约定是可以更换的。）
最后附和瑞华府业主委员会成员联系方式:
马泽宁：13519971256
贺正斌：18509000300
居来提：13899438993
孟庆瑞：13999763431
樊延明：13809997668