亲爱的【楚天都市·润园】业主
见字如唔，启信安康！
岁月芬芳，鸟鸣蝉唱，四季流转的璀璨尽显于一草一木之间，满是欣欣向荣。您满心期待的那个家，是否是自己向往的模样！
【楚天都市·润园】即将交房啦！相信没有人希望自己买的房子是有问题的，如果你毫无准备又不懂的话，去到楼盘只能是被开发商带着走一圈了，验房的时候难免会被避重就轻；为了让大家对验房的流程跟细节有所掌握，今天就跟大家来探讨一下验房的流程以及验房中需要注意的一些细节。希望能对各位业主朋友验收自己的爱房后期有所帮助。
【楚天都市·润园】 收房手续：
1.入伙通知书
2.购房合同
3.业主本人身份证及复印件（验原件收复印件1份）
4.已交款的收费票据
5.初次预交物业服务费
6.房屋查询结果证明
7.若业主不能亲临办理收房手续，可委托他人办理，所委托的代理人应带有效公证的业主授权委托书，被委托人和代理人的身份证原件及复印件。
1、收房前的准备工作
业主在收房前最好是参加小区的业主论坛，看看其它业主指出新房中存在的一些问题，如果你不喜欢上网，那一定要在收房前多到物业处走走，和同小区的多多交流，听听他们指出的问题，这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题
2、确定房屋是否达到交付条件
《竣工验收备案表》----最重要
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，开发商就必须对楼盘终生负责。这个表对开发商有着严格的约束作用。
先看证书！！
建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。
内部看细节！！
入户门、内门、窗户、阳台、墙面、地面、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气等。
一、 入户门检查主要项目
1 检查入户门是否有破损的地方
2 门槛是否变形
3 密封条是否损坏
4 房门门槛是否变
5 入户门后期是否需要更换
二、 强电箱检查
1 检查强电箱空气开关功率是否符合要求
2 入户是否通电
3 入户电线大小多大平方
三、 弱电箱检查
1 网线和光仟是否入户，留有余线
2 弱电箱是否变形
四、 检查燃气表
1 燃气表是否能正常使用
2 开关是否能正常使用
五、 墙面空鼓检查
1 检查墙面是否有空鼓，把有空鼓的地方标出，方便整改
六、 推拉门检查
1 检查移门是否变形
2 扣锁是否能正常使用
3 玻璃是否损坏
七、 窗户检查
1 检查窗台是否有下坡度，防止积水
2 窗户是否变形
3 窗户密封条是否完好
八、 墙面保温层检查
1 专用工具检查墙面是否存在保温层并标记告知业主后期需要铲掉
九、 飘窗是否后期可以改造，空调位置检查
1 检查飘窗后期是否可以改造
2 检查窗户有无漏水痕迹
3 检查空调位置和整体尺寸
十、 卫生间漏水检查
1 检查楼上是否有漏水痕迹
2 检查所有立管是否有防火圈
十一、 卫生间闭水试验
1 卫生间放水检查是否漏水并告知业主联系楼下查看漏水情况
十二、 检查所有下水
1 检查下水是否通畅
2 检查下水是否需要整改
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