恭喜您眼光独到在【鼎仁·公园雅集】购置新房
一砖一瓦有了房
一点一滴有了家️
——鼎仁·公园雅集
小区进度已经全部完工，现在开始准备清洁工作
小区所有的监控系统全部完成
入户大厅造型
二栋前面设了一个进入地下车库的通道
每层的电箱放在每栋左侧楼道
电梯通电可以使用
五栋及六栋前方车库入口
三栋侧方车库入口
电瓶车充电区，雨棚就位
常规收房费用：
1、契税
2、维修基金 （根据楼层而定）
3、物业服务费
4、房屋面积补差（多退少补）
5、装修押金 （办理装修手续时预交）
❗❗❗确定房屋是否达到交付条件1.《竣工验收备案表》----最重要 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
验房流程：验房之一『证书篇』 《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》等等 留意交付现场公示栏
验房之二『门窗篇』
入户门检查主要项目
1 、检查入户门是否有破损的地方
2 、门槛是否变形
3 、密封条是否损坏
4 、门锁是否正常使用
5 、入户门后期是否需要更换
推拉门检查
1 、检查移门是否变形
2 、扣锁是否能正常使用
3 、玻璃是否损坏
窗户检查
1 、检查窗台是否有下坡度，防止积水
2 、窗户是否变形
3 、窗户密封条是否完好
验房之三『墙角篇』
阴角、阳角是否横平竖直，90度角是否符合。（差距太大，柜体之类与墙面会有所误差，装修时是要费钱的啊）
验房之四『墙面篇』
看墙面、地面顶棚是否光滑、平整，是否有空鼓（很重要）一般情况下，光滑、平整的墙是不会出现空鼓的，如发现有异样，用手指敲一敲，与其他地方比一比就知道了墙面保温层检查专用工具检查墙面是否存在保温层并标记告知业主后期需要铲掉
验房之五『烟道篇』
检测烟道、排气道，拿报纸点着火，送到排风口，最直观，通道畅通时，明显看出吸力强劲，如果不吸，或不明显，说明排气道有堵塞。
验房之六『水管篇』
看上下水，上水要看管路有无漏水，给水是否到位，阀门是否灵活好用，尤其是表前阀门是否好使。下水管路是否畅通，这个直接放水就可以了，也可雨天过来进行检测
验房之七『防水篇』
看防水，首先看你的室内顶棚（自己家的防水不用,因为装修的时候都要好好的做呢）有没有水印，尤其是顶层，或是上面已住人的，再就是外墙的里面有没有水印，额淋，有就说明外墙渗水，如有问题必须处理好，否则，墙体长毛，长霉瘢。
卫生间闭水试验物业也会进行卫生间放水检查是否漏水，收房期间可询问是否已做闭水试验，业主也可联系楼下查看漏水情况
验房之八『强弱电箱篇』
弱电箱检查
1 、网线和光仟是否入户，留有余线
2 、弱电箱是否变形
强电箱检查
1 、检查强电箱空气开关功率是否符合要求
2 、入户是否通电
3 、入户电线大小多大平方
验房之九『水、电、煤气表篇』
看水、电、煤气表，记住那个是自己的，记下当时的“字”否则吃亏。因为有时工程人员可能住过，用水，用电的事经常有。需要提醒注意到是，一定要确认是自己家的。
如发现问题一定要经物业确认，有文字记载，而且要盯住，争取早日解决。
【鼎仁·公园雅集】收房时 如果你毫无准备又不懂的话，去到自己的新家只能是被物业带着走一圈了，验房的时候难免会避重就轻；为了让大家对验房的流程跟细节有所掌握，今天就跟大家来探讨一下验房的流程以及验房中需要注意的一些细节。 希望能对各位『鼎仁·公园雅集』的邻居验收自己的爱房有所帮助😊😊收房常规手续：1.收房通知书（入伙通知书）2.购房合同3.业主本人身份证及复印件（验原件收复印件）4.已交款的收费票据5.储蓄卡预存费用6.若业主不能亲临办理收房手续，可委托他人办理，所委托的代理人应带有效公证的业主授权委托书，被委托人和代理人的身份证原件及复印件。
🎉在【公园雅集】即将交房之际🎉千思首席设计师已经提前现场实地量房，并且对每个户型都做有成熟的两套实际方案，可以一对一讲解户型解析方案，交房流程、验房注意事项、装修程序，效果案例，家装预算等🎊即使您不找我装修，我也愿意和你聊聊装修的故事， 至少会让您在装修的路上少走弯路😉⚠️凡是莅临千思装饰找王经理⚠️⚠️王经理都会安排专业验房师⚠️⚠️⚠️在您收房之际提供验房服务收房之时，验房尤为重要❗ 市场价3-5元一平方，找王经理，免费哦😊
"千思装饰"集团创建于2003年,是一家集装饰设计、施工、家居软装等为一体的整体家居集团企业。率先推出"智造家"全装模式，为消费者提供包括制安＋主材＋家具＋配饰在内的智能全装解决方案；率先推行"全透明化装修体系"，从价格、选材、工艺到价格全部实施透明化管理；把繁琐的装修过程变得更透明、更合理、更自由、更便捷！
✨接下来带大家走进【千思】现场工地
施工工艺篇
《现场砌墙工艺篇》
千思装饰施工流程开工当天会对电梯门套、过道、房门、燃气表等进行成品保护，房子在装修运送材料过程中造成不必要的损坏。
千思装饰新砌墙标准：
1：新建墙体必须与原水泥原墙十字交叉相连
2：新旧墙体结合处进行打毛，拉结筋处理
3：小砖顶部斜贴填充密实
4：新旧墙体钢丝挂网处理
5：抹灰墙
墙地面基层处理和1:1实景放样隐蔽工程水电横平竖直进场前都会做墙保地固。1、墙保:增强原墙面与墙漆的粘接力，有效降低墙面空鼓率达99%
2、地固:降低空鼓，防尘、防风化。
3、工地现场放样:严格的1:1标准，提前让您知道自己家里装修项目和样式，避免施工过程中所出现的失误，更精准，更放心。
✨【水电重走工艺篇】水电完工实景图片，欢迎大家过来参观考察。
✨接下来是完工工地现场品鉴✨（小美风格完工篇）
✨（极简风格完工篇）
✨（轻奢风格完工篇）
✨（北欧风格完工篇）
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【公园雅集】您的金牌家装顾问：千思-王思民
验房服务电话：13593839014
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