中央空调不热问题简析
西霞花园小区自交房已达十年之久，大部分管道及配套设备设施不同程度出现老化、损坏、堵塞及腐蚀等现象，此情况对室内供暖温度影响极大，需定期对室内的风机及管路进行维修、养护，才能获得比较舒适的供暖环境。
目前小区存在部分现象，只要家中温度不够就要求供暖企业到现场排水，如此不但解决不了温度不高问题，而且排水越多还会导致温度越来越低，只要管网压力正常，管道间过滤器干净不堵塞，无需排水反冲处理。具体影响因素及处理办法如下：
一、中央空调家庭不热原因及解决方案
1、风机问题：积尘过多、异物堵塞、空气过滤网堵塞、风机故障、电容损坏等。
解决方案：如果风机盘管的翅片尘埃太多，需要进行清洗；拆下空气过滤网是否堵塞严重，清洗；风机故障，电容损坏建议找专业技术人员处理。
2、管道问题：水管腐蚀阻塞、水阀不通、换热盘管阻塞、盘管进水前过滤网堵塞、盘管内有空气等。
解决方案：检查进水管过滤器是否堵塞，拆下并清洁滤芯。若盘管内存在空气，需开启回水管上方的排气阀进行排气。盘管及金属软管被污物、锈渣堵塞，拆下进水管金属软管，对风机盘管及软管进行化学清洗，必要时更换。（建议找专业技术人员处理）
3、保温问题：软管及阀门保温、门窗密封性差等。
解决方案：做好管道、阀门保温；更换质量较好的门窗，须保证外观与小区整体风格一致。
二、供暖系统排水对供热产生的重大影响
1. 在供热初期，大部分用户的暖气不热是因为系统中存在气体，此时需要及时排气。然而，如果用户私自放水，这会直接影响供热质量。因为供暖系统是封闭的，一般情况下不会有空气进入，而水则会在系统内不断循环。如果用户放水，就会使水的体积减少，从而降低水的流速，导致热量传递不畅。
2. 失水会造成补水量大大增加，补水泵的运转加速。管网失去的是热水，补进的是冷水，从而造成热效率降低，居民的室内温度不达标。电能、热能、用水量都会使供热企业的运行成本加大。
3. 大量的失水还会给整个供热系统造成水力失调，同时会导致供热设备和管道结垢量增加，从而降低供热设备和管网的使用效率和寿命。
4. 失水严重情况下会造成系统循环量减少，压力降低，水力工况不稳定，热网的稳定性下降，无法保障供热系统安全、稳定运行，用户供热质量无法得到保障，失水严重会对供热系统安全造成很大的风险。
三、小区部分业主家中反馈不热，找专业人员处理后情况如下图所示：