假设现在你即刻拥有一笔1000万的现金，你会拿它做些什么？
一个社交活动其中一个环节，主持人问我们的问题。非常有趣的是，分享自己答案的嘉宾中，至少90%的人，都答到了类似两个用途：
1. 买一套房子
2. 把房贷提前还了
睿智的小伙伴们，一定发现了这其中的逻辑：想要买房的人，把房子当做了一个良性资产，认为在保守的理财环境下，房子是一项不错的配置，还具有实用性；而想要把房贷提前还了的人，其实可能已经因为逐月的还贷压力，意识到了“刚需”下的房产，其实它的属性更偏向于「债务」，而非资产了。
读过《富爸爸穷爸爸》的朋友，或许会记起来其中关于投资的一条基础逻辑，真正好的投资，是可以持续且源源不断给你带来收益和现金流的资产。不得不承认，无论是居住刚需还是投资目的，房地产曾经是一项非常不错的投资标的。然而，现行的政策与市场环境下，房地产是否还是一项保值增值的良性投资，我们可能要打一个问号了。
那么，对于我们普通人而言，如果我们现在有“1000万”，还有什么样的投资标的，能跟曾经的房产一样，甚至更优呢？
今天我们从投资的角度来看看，增额终身寿是否可以成为比拟“房产”的资产呢？
强大的升值潜力
大家已经了解，增额终身寿险作为一类新型寿险，兼具身故保障和资产增值两大属性。目前市场上普遍在售的增额终身寿险产品，多数在合同内约定了，基本保险金额以3.0%（之前3.5%已停售）的年利率进行“增值”，同时一些保险公司还加入了“分红”，即保险公司投资的收益，按照一定的比例会分配到合同的保险金额当中。
我们以某合资公司某增额终身寿险（分红型）为例展示，假如现在为一个0岁的女孩投保，趸交1000万保费，这份增额终身寿险的现金价值，呈现指数型的增长。因为增额终身寿险以人的生命为标的，随着人均预期寿命的不断增长，买断终身复利的增额终身寿险可能会成为世界上久期最长、增值稳定性最确定的金融投资产品。
长期稳定的“租金”
增额终身寿险作为新型人寿保险的特点之一，便是可以根据自己一定的需求，进行较为灵活的部分退保，即：从当下的现金价值中“取”出一部分“金额”来满足特定的支出以及费用需求。
同样，我们以真实房产的房租为例。目前北京市市值1000万左右的房产，月租金大约在12000元，不计中介的成本，一年的租金规模约为14.4万。那么同等价值的“增额终身寿险”，可以提供怎样水平的现金流规模呢？
由图不难看出，以相同的“收租”规模计算，若从第6年开始，领取“一辈子”14.4万的“年租”后，保单的现金价值同样复利增值至3.67亿元。当然，“租金”的水平可以远远不止14.4万这么少。
可能会成为一类稀缺资产
如果给你个机会，回到20年前，你可能会倾其所有，在一线城市买几套房；如果给你个机会，回到10年前，你可能会想方设法，“挖矿”比特币。
这是为什么呢？
归根到底，房产和比特币在某种意义上，都属于预期价值比较高的且相对稳定、良性的投资标的，历史已经证明了他们强大的财富增值能力；另一方面，比特币毋庸置疑属于稀缺资产（越挖越少），一线城市的房产目前来看也属于偏稀缺的资产（需求大于供给）。
那增额终身寿险呢？
我们认为，现阶段的增额终身寿险产品，展望于未来，一定会成为一类稀缺的良性投资标的。对比国外类似保险的发展，我们并不能肯定地说，将来的保险产品的实际利率水平一定会比现在差很多；但我们依然说它会成为稀缺资源在于，将来类似产品的「确定性利率水平」非常大概率会比现在低。
「确定性利率」代表着「刚性兑付水平」，也就是它能带给你的「无风险利益」。
大额保单也可以成为信用背书
如何证明和评估一个自然人的财务能力？
通常我们听说的，都是以此人所拥有的的房地产、股权、现金、基金、股票等等资产，去除其所负有的负债，来综合衡量Ta的财务能力。其中，房产因其相对的高净值及稳定性，在很多场景中是证明个体经济能力的优质载体。
但其实，从确定性价值的角度上来看，大额的保单，具有类似甚至更优的资产证明属性。我们从国内外的许多名人案例中，都可以得出类似的结论。
金融属性强
在现实生活当中，房产的“可抵押”功能，成为了其撬动杠杆的核心金融属性之一。保险作为金融产品之一，它的金融属性，在某种意义上来讲，要比房地产更加灵活和多样。仅就贷款需求而言，你既可以从保险公司以低利率进行保单贷款，越来越多的金融机构，包括银行，也可以依靠保单的现金价值，进行资产评估来放贷。
以上5个特点，是增额终身寿险类比房产投资的对比性优势。但实际上，保单是一份合同，你并不需要像买房一样，有诸如担心开发商跑路、办理各种复杂手续、定期维护房子设施等等的担忧。
除此之外，因为增额终身寿险本质上仍是一类“终身寿险”产品，所以它同样具有终身寿险的保障属性，同时，一些保险公司也为其附加了其他的保障属性，从人身的多重风险保障角度，最大化地维护了这笔“金融房产”的确定性价值。
