奥林国际三区物业服务企业招标公告
根据《内蒙古自治区物业管理条例》《物业管理招标投标管理暂行办法》《民法典》《业主规约》等有关规定,奥林国际三区就小区2024年物业服务企业单位选聘进行向社会公开招标,欢迎符合资格的投标人参加投标。
1, 招标项目:
(1) 物业项目名称:奥林国际三区住宅小区
(2) 物业项目地点:巴彦淖尔市临河区五一街南,金沙路东,丰河路西,沃野街北。
(3) 物业项目概况:小区总占地面积8.18 万平方米,总建筑面积20.22万平方米,其中,住宅12.57 万平方米,商业 13260平方米;宅共1006 套:底商73个,地下车位898个,车库55个,库房面积8677.46平方米,电梯44部,智能化情况:电子监控系统,电子巡更系统,楼宇访客,可视对讲系统,车辆进出管理系统,物业短信,微信,留言。
2, 招标范围:奥林国际三区住宅小区物业管理及相关服务。
三,预计接管日期:2024年1月1日。
四,服务期限:(试用1年)酌情后续。
五,投标人资格要求
(一)物业管理资质必须为 “二级资质”以上的公司。
(二)具备一定的管理经验和足够的管理楼盘样板(在巴彦淖尔市区最少有3个以
上(含3个) 住宅小区楼盘管理经验),具有长期合作的基础和实力。
(三)必须达到招标文件要求的物业服务内容和要求。
(四)承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
(五)原物业服务企业可优先录用。
六,招标其它相关事项
(一)资格审查方式采用投标报名的方式。
(二)报名时间:2023年12月19日 至2023年12月24日。
(三)报名地点为:奥林国际三区物业办公区业委会办公室。
(四)报名需递交资料
(1)、工商局签发的《工商营业执照》(经年审核合格证)正、副本复印件。
(2)、《组织机构代码证书》(经年审合格)复印件。
(3)、税务登记证复印件。
(4)、法人代表证明书原件及法人身份证复印件、法人代表授权委托书原件及受权代理人身份证原件和复印件。
(5)、物业管理企业资质等级证书复印件。
(6)、ISO质量管理体系认证书复印件。
(7)投标申请人提供以上资料均为一式1份,并按照上述顺序装订,所有的复印件需加盖公司公章,同时携带原件交招标人审核(审核后退回原件)。上述资料有任何项缺漏。报名都将被谢绝。
(8)投标申请人必须对所提供资料的真实性负责,若有弄虚作假行为,一经查实,将取消投标资格,并报请市主管部门依法查处。投标申请人须按上述要求提供报名资料一套。投标申请人提供的以上资料均一式一份,并按上述顺序装订成册,所有复印件均需加盖投标申请人单位公章,封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷,招标人不予受理。
七,不接受联合体投标。
八,投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。
九,本招标文件 所涉及的时间一律为北京时间。
十,本招标公告由招标单位负责解释,招标单位保留变更、 修改本公告的权利。
十一,其他事项。
(一)投标员须以招标公告内容信息进行报名。
(二)提交复印件的报名资料须加盖投标申请人公章。
(三)咨询电话 13947869040
13604782751
(四)招标人地址:奥林国际三区3号楼商铺104和105中间。
奥林国际三区业主委员会(签章)
2023年12月19日
奥林国际三区物业服务单位竞标条件
根据奥林国际三区项目现有基础设施(详见招标公告),结合小区当前现状,就奥林国际三区物业服务单位竞标条件如下:
一.按照《物业服务内容及服务质量标准内蒙古自治区居住物业二级服务标准》执行。
二.根据《巴彦淖尔市商品住宅物业服务等级标准和基准价格》标准,按照《奥林国际三区2024年阶梯物业费实施办法》进行收取相关费用,物业服务费采取包干制。
三.服务合同内容按照《内蒙古自治区物业服务专业版》与本小区《增值服务》合同揉合进行签约。
四.小区内羽毛球馆临时性管理按照甲方奥林国际三区业主委员会(以下简称甲方)安排执行。
五.奥林国际三区物业费(小区内物业费+外围底商物业费)总额的4%作为物业服务质保押金,该费用由甲方管理,与物业服务单位协商使用。
六.物业服务标准依照《奥林国际三区物业服务违约考核处罚细则》进行考核,处罚金由甲方管理使用。
奥林国际三区业主委员会(签章)
2023年12月19日