奥林国际三区物业服务企业招标公告
根据《内蒙古自治区物业管理条例》《物业管理招标投标管理暂行办法》《民法典》《业主规约》等有关规定，奥林国际三区就小区2024年物业服务企业单位选聘进行向社会公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
1， 招标项目：
（1） 物业项目名称：奥林国际三区住宅小区
（2） 物业项目地点：巴彦淖尔市临河区五一街南，金沙路东，丰河路西，沃野街北。
（3） 物业项目概况：小区总占地面积8.18 万平方米，总建筑面积20.22万平方米，其中，住宅12.57 万平方米，商业 13260平方米；宅共1006 套：底商73个，地下车位898个，车库55个，库房面积8677.46平方米，电梯44部，智能化情况：电子监控系统，电子巡更系统，楼宇访客，可视对讲系统，车辆进出管理系统，物业短信，微信，留言。
2， 招标范围：奥林国际三区住宅小区物业管理及相关服务。
三，预计接管日期：2024年1月1日。
四，服务期限：（试用1年）酌情后续。
五，投标人资格要求
（一）物业管理资质必须为 “二级资质”以上的公司。
（二）具备一定的管理经验和足够的管理楼盘样板（在巴彦淖尔市区最少有3个以
上（含3个） 住宅小区楼盘管理经验），具有长期合作的基础和实力。
（三）必须达到招标文件要求的物业服务内容和要求。
（四）承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
（五）原物业服务企业可优先录用。
六，招标其它相关事项
（一）资格审查方式采用投标报名的方式。
（二）报名时间：2023年12月19日 至2023年12月24日。
（三）报名地点为：奥林国际三区物业办公区业委会办公室。
（四）报名需递交资料
（1）、工商局签发的《工商营业执照》（经年审核合格证）正、副本复印件。
（2）、《组织机构代码证书》(经年审合格）复印件。
（3）、税务登记证复印件。
（4）、法人代表证明书原件及法人身份证复印件、法人代表授权委托书原件及受权代理人身份证原件和复印件。
（5）、物业管理企业资质等级证书复印件。
（6）、ISO质量管理体系认证书复印件。
（7）投标申请人提供以上资料均为一式1份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带原件交招标人审核(审核后退回原件）。上述资料有任何项缺漏。报名都将被谢绝。
（8）投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。投标申请人须按上述要求提供报名资料一套。投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。
七，不接受联合体投标。
八，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。
九，本招标文件 所涉及的时间一律为北京时间。
十，本招标公告由招标单位负责解释，招标单位保留变更、 修改本公告的权利。
十一，其他事项。
（一）投标员须以招标公告内容信息进行报名。
（二）提交复印件的报名资料须加盖投标申请人公章。
（三）咨询电话 13947869040
13604782751
（四）招标人地址：奥林国际三区3号楼商铺104和105中间。
奥林国际三区业主委员会（签章）
2023年12月19日
奥林国际三区物业服务单位竞标条件
根据奥林国际三区项目现有基础设施（详见招标公告），结合小区当前现状，就奥林国际三区物业服务单位竞标条件如下：
一．按照《物业服务内容及服务质量标准内蒙古自治区居住物业二级服务标准》执行。
二．根据《巴彦淖尔市商品住宅物业服务等级标准和基准价格》标准，按照《奥林国际三区2024年阶梯物业费实施办法》进行收取相关费用，物业服务费采取包干制。
三．服务合同内容按照《内蒙古自治区物业服务专业版》与本小区《增值服务》合同揉合进行签约。
四．小区内羽毛球馆临时性管理按照甲方奥林国际三区业主委员会（以下简称甲方）安排执行。
五．奥林国际三区物业费（小区内物业费+外围底商物业费）总额的4%作为物业服务质保押金，该费用由甲方管理，与物业服务单位协商使用。
六．物业服务标准依照《奥林国际三区物业服务违约考核处罚细则》进行考核，处罚金由甲方管理使用。
奥林国际三区业主委员会（签章）
2023年12月19日