交房概述
交房是指房地产开发商在完成房屋建设后，按照合同约定将房屋交付给购房者的过程。
交房过程包括一系列的程序和手续，如资料收取、费用结算、房屋验收等。
交房的重要性和意义
交房前的准备工作
交房流程
交房过程中的注意事项
1、确保现场安全
在交房过程中，确保现场安全是最重要的。严格禁止任何未经授权的人员进入现场，以防止意外发生。
2、遵循安全规定
在交房过程中，应严格遵守安全规定，如穿着安全鞋、佩戴安全帽等，以确保员工和业主的安全。
3、准备急救设备
在现场准备急救设备，如急救箱、灭火器等，以便在发生意外时能够及时处理。
房屋验收标准和问题处理
物业交付流程
查看项目出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”)，
物业准备相关交付资料与客户签订及房屋验收：
1、《房屋使用手册》
2、《房屋验收单》
3、《前期物业服务协议》
4、《装修管理协议》
5、《装修管理制度》
6、《临时管理规约》
7、两书、相关入住温馨提示、业主手册等
交房后的维护和服务
物业服务定义：
物业服务是指物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
物业服务内容：
房屋及设施设备的维修、养护、管理；公共秩序维护；环境卫生保洁；绿化养护；文化娱乐活动组织等。
物业服务费的使用和监督
物业服务费的构成：
物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行日常维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或物业使用人所收取的费用。
物业服务费的监管：为确保物业服务费的合理使用，业主委员会应建立严格的经费审查和监督机制，定期向业主公布使用情况，接受业主的监督和质询。
业主委员会的作用和职责
业主委员会的定义：
业主委员会是由业主选举出的业主代表组成的、代表业主利益监督和协助物业履行物业合同的业主大会执行机构。
业主委员会的职责：
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。