“沁源·池上宿集”民宿旅游项目位于山西省长治市沁源县王陶镇池上村，该区域为高原气候特征，属亚高山草地，海拔2000米以上，居太岳山的主峰，是一块极具旅游开发的自然宝地。近年来，山西黄土坡煤业集团有限公司积极践行习近平总书记“两山”理念，以及关于生态环境保护的系列重要论述和指示精神，立足县委、县政府“依托煤、延伸煤、超越煤”的发展思路，把民宿旅游作为企业转型发展、带动乡村振兴的新型产业。2020年7月，开工建设“沁源·池上宿集”民宿旅游项目，现一期项目室内装修工程基本完工。为加快“沁源·池上宿集”民宿旅游项目建设，高品质、多品味满足游客多重需求，经集团公司董事会研究决定，采取招商模式诚招“有实力、有经验、有信誉”的项目合作伙伴，现将有关事宜公告如下。
一、招商单位：山西黄土坡煤业集团有限公司
二、项目概况：
（一）项目名称：“沁源·池上宿集”民宿旅游项目。
（二）项目位置：“沁源·池上宿集”民宿旅游景点距沁源县城约50km,位于王陶镇池上村。
（三）项目内容：该项目是集生态度假、休闲避暑、户外旅游和运动为一体的综合民宿旅游项目。
（四）项目规模：该项目分两期进行。项目一期投资3245万元，占地面积约5万平方米，建筑面积2389平方米，规划为精品民宿区（精品民宿15间）、公共休闲区（帐篷特色餐厅、咖啡厅）及配套（员工宿舍、公共卫生间、停车场）设施，现一期项目室内装修工程已基本完工。
图1.1规划图
图1.2近景图
1.咖啡厅：长13m，宽8m，高3.6m，主体地上一层，面积104㎡，布置有吧台、大厅、杂物间、男女卫生间、室外露台，是游客休闲区域之一。
图1.3咖啡厅
2.餐厅:长21.8m，宽11.7m,高3.75m，主体地上一层，面积255.06㎡，布置有包厢（带卫生间和准备区）、厨房、储藏室、备餐间，男女卫生间、保洁室、用餐大厅、前台及走道、室外露台，可供约30人同时用餐。
图1.4餐厅
3.A户型：住宿部分面积50㎡，露台面积40㎡，入口面积8㎡，其中住宿部分配置有独立的浴室、卫生间、卧室各1间，室内布置有直径1.2m浴池、洗手池、茶几、吧台、沙发等，室外露台，可容纳2人居住。
图2.1A户型
4.B户型：室内住宿部分面积65㎡，露台面积50㎡，入口面积8㎡，比A户型新增独立卧室1间，浴池为直径2m，室内新增卧榻、仿真壁炉，室外露台，可容纳一家2至3人居住。
图2.2B户型
5.C户型：室内住宿部分面积78㎡，露台面积61㎡，入口面积7㎡，比A户型新增独立主卧室、独立次卧室各1间，浴池为直径3m，室内新增卧榻、仿真壁炉，室外露台,可容纳一家3至4人居住。
图2.3C户型
6.下一步需规划、设计项目（可重新规划）：
（1）职工餐厅东侧区域原设计按美术馆考虑，结合池上民宿的特点、地理环境、气候条件，此区域可考虑游乐、娱乐项目的规划;
（2）新建民宿区北侧为原池上村，目前已改造完成2套当地乡村风格的民宿，此区域按高档民宿进行规划设计;
（3）停车场、停机坪、大门、接待中心。
图2.4待规划区
7.二期工程计划投资1000万元，建设经济型酒店一座，建筑面积约2500平方米，房间拟定为50余间，其它规划待定。预计一期项目于2024年5月初正式运营，同时二期开工建设。
（五）项目前景：
沁源县林地面积230万亩，森林覆盖率达60%以上，居全省之首，是全国油松之乡。荣获“国家卫生县城”“国家园林县城”“中国最具投资潜力中小城市百强县”“中国生态魅力县”“国家生态文明建设示范县”“中国天然氧吧”“中国百佳深呼吸小城”“全国森林康养基地建设试点县”“全国森林旅游示范县”“中国最佳康养休闲生态旅游目的地”“中国十大特色休闲县”“人民喜爱的生态旅游目的地”“中国最佳全域旅游创建示范城市”“2020中国县域全生态百优榜”“绿水青山就是金山银山实践创新基地”等称号。
“沁源·池上宿集”项目紧邻沁河源国家湿地公园、花坡国家草原自然公园、芊林背景区；北临介休市绵山风景区、红崖峡谷景区，直线距离约14公里，与闻名中外的平遥古城直线距离约50公里；南连灵空山风景区、七里峪风景区，直线距离约20公里；西接灵石县石膏山名胜区，直线距离约13公里。项目周围旅游景点附图（图3-图11）。
图3沁河源国家湿地公园图4国家级灵空山森林公园
图5花坡国家草原自然公园
图6芊林背
图7红崖峡风景区
图8七里峪风景区 图9绵山风景名胜区图
图10石膏山风景区
图11平遥古城
“敬畏历史、敬畏文化、敬畏生态”沁源历史悠久，人文渊薮，古今轶事，可溯可考，古风古韵，可圈可点。灵空滴翠，花坡牧歌，英雄史诗，气壮山河，灵秀剪纸，美轮美奂，秧歌小戏，宛转悠扬，民间美食，令人留连。云山苍苍，沁水泱泱，沁源历史文化如巨幅卷轴，雄奇瑰丽之处，星河鹭起，风轻云淡，山高水长，画图难足。沁源环境优美，资源富集，人与自然和谐相处，拥有灵空山国家级自然保护区、菩提山国家森林公园、沁河源国家湿地公园和花坡国家草原自然公园，号称“天然氧吧”，最适合生态康养、休闲养生。进入新时代，新一届县委、县政府审时度势、突破思维定势、顺应旅游业发展态势，响亮提出“让游客‘在大运沿线享人文、在山水沁源享生态’”的文旅发展思路，加强路网等基础设施建设，正在新建的黎霍高速公路即将贯通，规划中的平安高速公路已列入省委、省政府重点项目。高标准要求，制定细化民宿标准；高起点谋划，科学规划旅游线路；高效率推进，打造生态优势品牌，充分释放绿水青山的经济价值，吸引城市人进来享受慢生活。沁源正在高质量发展融入“一带一路”、京津冀、中原城市群。“沁源·池上宿集”民宿旅游景点，可谓占有天时地利人和的发展新优势，是人们游山玩水、陶冶情操、强身健体、享受大自然风光的好去处。
（六）项目合作方式及要求：
1.合作意向：寻求业内知名民宿、旅游品牌、团队立足于互惠、互利、互赢的原则，共同制定建设规划、运营方案等。通过业务合作,充分发挥企业双方的业务、市场及研发优势,提高企业竞争力,形成双赢的战略格局,携手打造沁源高端民宿第一品牌。
2.合作方式：①合作单位在我公司拟定业务范围内，提供更具有建设性的项目规划、运营方案、营销策划；②可协商其他合作模式。
三、合作单位条件
（一）合作单位为国内注册且具有独立法人资格企业。
（二）无不良信用记录或违法犯罪记录且不处于任何涉嫌违法正在接受调查的情形。
（三）具有较强的营销策划实力，且商业信誉良好。
四、报名时间、地点及要求
（一）报名时间：报名截止时间2024年3月10日。
（二）报名方式：报名单位需在公告发布之日起以电子邮件形式进行报名，报名时需填写单位名称、联系人姓名、联系方式、运营合作方案概述、投资预算等内容，并发送至邮箱ybmfbj@163.com，（截止时间2024年3月10日下午18时）。
（三）联系人及联系方式：联系人：康晶 联系电话：15003550376
(四)资格审查须提交以下资料（地点另行通知）：
1.报名单位需提供营业执照副本及复印件、法人身份证明书、法人身份证复印件等证件资料。
2.信用记录证明。
3.报名时需缴纳投标意向金2万元人民币(中选并签订项目合作协议后，投标意向金转为履约保证金；未中选者，在7个工作日内一次性全额无息退还)。
开户银行：沁源县农业银行
户 名：山西黄土坡煤业集团有限公司
银行账号：04-798001040007290
五、合作单位的确定：
（一）运营方案优异者优先；
（二）“沁源·池上宿集”民宿旅游项目，本着“公开、公平、公正、择优”的原则，采取公开招商、公开报名、集中评审的方式择优确定合作单位。若报名的合作单位有多个，招商单位将组织相关部门人员，专家采取综合评分法评选推荐1-3家合作候选单位，第一候选单位若在规定时间内未签订协议，招商单位可按推荐排名确定中选合作单位，也可决定重新招商。若报名的合作单位只有1个，招商单位可通过谈判直接确定中选合作单位。
（三）确定合作后十五日内与我公司签订合同,超出期限未签约者视同放弃。
六、招商说明
(一)有意合作者可联系招商单位后自行现场踏勘。
(二)未尽事宜，在具体签约谈判时协商。
(三）本次招商公告在山西黄土坡煤业集团有限公司内网、公司采购与招标网（www.chinabidding.cn）、朋友圈、抖音、山西黄土坡煤业集团有限公司微信公众号上发布。
特此公告，后附位置图。
图12.1位置图1
图12.2位置图2
山西黄土坡煤业集团有限公司
2024年2月15日