无需还清剩余贷款，房子在抵押状态下也能交易过户。近日，市民赵先生和僧先生就是通过这样的便民利民新举措，让自己的“愁心事”变成了“开心事”。
据悉，赵先生在市区一小区通过银行按揭贷款，购买了一套房产，目前，赵先生急需一笔资金，需要变卖此房，因该房子还有三十余万房贷没有还完，正愁怎么筹钱还贷款办过户，为此，赵先生一度忧心忡忡。得知不动产“带押过户”政策后，赵先生和僧先生来到市行政服务中心不动产登记窗口，窗口工作人员了解情况后，并迅速与中国人民银行股份有限公司灵宝支行和房管部门、税务部门进行沟通对接，在各部门的积极配合下顺利以“带押过户”的方式，为赵先生和僧先生办理了二手房转移登记，成为灵宝市不动产“带押过户”业务试点的受益者。
不动产“带押过户”，是根据《中华人民共和国民法典》规定，已经抵押的不动产交易转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。通过不动产“带押过户”新模式，不仅免去了购房者提前筹款还贷解押环节，就可直接办理不动产过户，实现抵押与产权同步转移，既有效防范交易风险，防止“一房多卖”，又能保障银行抵押权得到落实，减少办事环节，缩短业务办理时限，助力活跃二手房市场，维护市场正常交易秩序，营造公平公正的营商环境。
下一步，灵宝市自然资源和规划局不动产登记中心将继续围绕“带押过户”，认真研究，谋新招、出实招、亮硬招，进一步加大“不动产登记+金融服务”跨部门联动合作力度，持续提升企业、群众获得感和满意度。力争让改革成果惠及更多群体，让企业和群众拥有更多的获得感和幸福感。