说个事实

首先说说我们小区（金都名苑）紧邻胜利路，楼下是百年老街（老立山人都知道，二道街）现在又有了大悦城。地理位置，交通便利，繁华程度，可以说立山区最好的（不包括学区房方面）。

在这样的位置，为什么我们的房子不值钱？（很多方面因素照成）但物业服务方面也有很大原因！

在说说每年我们业主看到的物业公开信息，总说不赚钱（我们占时不考虑它赚不赚钱问题）先看看我们合同本质，它是包干制。顾名思义，就是盈亏自负！这样说应该都明白吧！（你赔钱，你赚钱和我们没有关系）。

理清这样关系就好理解了，它不能说因为不赚钱或赔钱就把服务，维修，下降！减员。

以上是我们和物业的本质合同关系！

我们在看看，街道办事处提供给我们的信息。

金都名苑小区，居民面积是51047.47㎡

金都名苑小区，商业面积是33573.18㎡

以上数据没有提到我们的地下车库面积。

好让我们算一算，我们合同中规定居民物业费每平9毛钱，电梯费每户每月35元。商业物业费每平1.6元。

那我们先计算一下，用街道办事处公开的数据来，居民面积是51047.47*0.9*12=551312.676元。

那我们在计算一下，用街道办事处公开的数据来，商业面积是33573.18*1.6*12=644605.056元。

居民加商业总钱数每年是1195917.732（人民币）元。

这里没有计算居民电梯费，每户每月35元的费用，没有计算地下的费用（隐形收入没有计算）。

我们用数据说话！相信大家都能看明白吧。

我们用物业在法院说话，它收费率在百分之80以上，

我们在用自己眼睛看，物业用了几个保安，几个保洁，（保安超过60岁有没有保安证）。

这里没有提到物业维修人员费用，没有提到电梯维保费用。

我们在回来看，不知道这些年，它到底是赚钱还是不赚钱？？？？？？？（相信大家看了应该都明白了吧）。

我们在看它物业和我们签的合同，第九章合同终止。  里面的第二十三条（服务期限届满3个月，甲方未将续聘或解聘意见通知乙方的，视为甲方同意续聘，服务期限自动延续1年）。

在结合三戒在群里发布的法院判决，丑殊文辱骂，威胁，阻止他成立业主委员会。

我们在搜索法律条文，业主委员会成立的哪天起，前期物业合同问题的司法解释。

看到这里相信大家应该都明白了吧！为什么我们总想成立业主委员会，总是这么难！总是让某些人说成立业主委员会的人怎么怎么地。

因为有些人他们不想让业主委员会成立！

一旦成立了对他们没有好处！

一旦成立的业主委员会要是为了大家利益做事情，很多之前的丑事会浮出水面。

最后想说一下，给你的小恩小惠，威逼利用，请不要建立在大多数业主的利益之上，违背良心！