【京盛和府】收房注意事项

一、收到收房的讯息

房子要交房了，我们怎么知道什么时候去收房呢？

我们又需要准备哪些东西呢？

①开发商会给所有业主发出《交房通知单》，会告诉我们业主朋友们，您具体是什么时候收房

②业主朋友们自己需要准备好三样东西：购房合同，房款票据，业主身份证件（注意：若业主本人不在长沙，委托家人朋友来收房，就需要出示具公证后的委托书，被委托人身份证，购房人身证复印件）

二、来到指定收房地点

来到小区，先不用急着进入小区看房子。先现场查看开发商公示的三书一证一表（最好拍照留证）：

三书：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》

一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

一表：《竣工验收备案表》

注意事项：看这些资料是不是原文件，如果在验收时没有这些资料，业主有权拒绝收房，并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积

确认本小区已经到达交房标准后，开始进入交房流程

三、核实信息

核实业主身份并签到后，由专人带业主去房屋现场查看验房（注意：专人做专事，可以提前预约一个验房师，千万不要图省事，导致后续麻烦）将现场发现的问题填写房屋验收单，通知开发商整改

四、验收完毕

验收完后就有两个选择：

一是直接收房：如果只有一些细微的小问题，或者装修时能够顺便解决的问题，就可以直接收房

二是开发商整改：如果问题比较大，装修过程中无法解决的，可能会增加装修费用的，就可以先整改到合格之后再收房

如果是直接收房的，就继续交房流程

五、验收完毕，回到交付中心

按现场的交房流程办理，查看面积实测表，签物业管理费，领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的原件，签署钥匙收到书拿房门钥匙，至此交房流程完成，可以装饰布置新家

提醒：请务必牢记自己家的水，电，燃气号码和供应商，保存好物业公司，楼栋管家的电话或微信，以备有事时能及时联系