收房须知

　　东头.状元府收房注意事项

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                   家装顾问   李珍

               创艺装饰家装规划师

打造最具性价比家装，把客户的家当自己的家装修

大家好，我是创艺装饰东投.状元府家装顾问李珍，恭喜大家马上就要收到自己的新房，也祝各位业主，早日入住，越住越红火，目前已经接待20多位东投.状元府业主了解装修，今天给大家带来的是关于小区验房，我们需要注意什么，准备什么

然后我们进入正题，首先我们收房需要物业提供相关的证件，《国有土地使用权证》，《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》，我们需要带好当时购房文件，还有身份证，购房银行卡复印件

首先我们检查一下门，注意以下事项

1、门框是否稳固、周正、安装牢固

2、门扇是否外观平整、漆面完好、无磕碰、色泽一致

3、门锁是否牢固、操作轻便、均匀锁紧4、门把是否牢固，操作灵活

5、门轴是否平整牢固，转动平稳

6、猫眼是否完好，视野清晰

7、门铃是否按钮完好，加电有声

二.窗户

1、窗边与混凝土接口是否有缝隙（窗框墙接缝处一定要密实不能有缝隙）

2、窗扇安装是否牢固、开关灵活、关闭严密

3、窗框是否稳固、周正、表面平整

4、窗户玻璃是否完好

5、把手是否完好，牢固、灵活

6、窗台下面有无水渍？（如有，则可能是是窗户漏水）

7窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍

三、厨房

1、电、水、燃气表是否齐全

2、电、水、燃气表的度数是否从零开始3、是否有地漏、坡度是否向地漏倾斜

4、供水管的材质是否可靠

四、天花板

1、是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）

2、是否有漏水渗漏的痕迹或者裂痕

3、卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌

4、顶棚楼板有无特别倾斜、起浪，隆起或者凹陷

五、墙

1、屋顶上是否有裂缝（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45度斜角，说明有结构问题）

2、承重墙是否有裂缝（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）

3、房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如有裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）

4、墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声

5、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙

6、墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）

7、内墙、厨房卫生间顶面、外墙是否有水迹

8、内墙墙面上是否有石灰爆点（麻点）9、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方

10、墙上涂料颜色是否有明显不均匀处