ok版總價20+萬上車花園小區!港人必中!
🚈雙軌道物業!港口物業!低水位入住花園小區
中山國企「港航集團」傾心打造
‼國家重點片區 火炬開發區 全中山GDP排名第一！
港航匯 中山本土國企匠造輕資產
🏡約323-431呎精裝現樓 即買即住即收益
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總占地面積：26192.10㎡
總建築面積：38222.35㎡
總戶數：公寓582戶
綠化率：40.4%
容積率：1.0
裝修情況：精裝修
物業公司：萬科物業
在售戶型：約323-411呎（30-40㎡）精裝現樓
>>置業灣區 二十零萬入住花園小區美寓<<
賣點一：千億國家級高新區，未來潛力無限
中山火炬開發區作為政府重點打造的環灣產業承接戰略地，到2025年GDP將突破800億，打造全國一流國家級高新區，板塊價值躍升帶動人流物流資金流聚集，未來商機無限。
賣點二：70年港航國企品牌，在香港有上市分公司；攜手中國NO.1萬科物業
【中山國企 在香港有上市分公司】港航集團，70年實力國企護航，獲評首批“中山市流通龍頭企業”，國資品牌實力保障，在香港也有上市分公司（珠江船务、代码00560）；
【攜手萬科物業】港航攜手中國物業百強NO.1萬科物業；高達98.5%的物業價值高於周邊，溢價空間高達19.9%。
賣點三：片區需求量極大，租金高，出租0壓力
區域周邊高新產業人數近10萬，租賃需求極大，片區公寓租金高，無憂租售。
賣點四：中山港口旁，直達香港中港城！多種交通方式返港！海陸軌，隨意揀，好方便！
【坐船】項目位於中山港口旁，直達香港中港城，每日多個班次，非常方便
【坐軌道交通】雙軌道物業，毗鄰廣州18號綫延長綫（即南中城際）&廣珠城軌，多個站點就係附近！張家邊站、火炬站、中山站、中山北站等等
【坐香港直通巴】從項目出發約20分鐘到香港直通巴上車點
【自己揸車】項目出發約3分鐘接駁中山港大橋到南中高速、廣澳高速
賣點五：超20家世界五百強、500家高新企業、超10萬精英不愁租
中山火炬開發區是全國3大火炬字號高新區之一，近20个國家級金字招牌。約3KM内上市企業115家，超20家世界500強企業聚集，如緯創科技、明陽智慧、佳能、卡西歐等，聚集了大量的高新技術人才。2022年GDP達502.81億元，多年蟬聯中山首位
賣點六：樓下星巴克、麥當勞、享受火炬城芯醇熟配套
商業：約1KM內匯聚壹加壹、星巴克、麥當勞、佰匯廣場醇熟商圈；
配套：約3KM內享受教育、休閒、醫療、市政等全系城市繁華奢配
社區：社區自帶20班開發區第三幼稚園及12000㎡風情商街自帶流量。
賣點七：超低總價，二十零萬起上車！精裝現樓通燃氣、帶全屋家電、拎包入住
二十零萬入住花園小區，帶精裝，帶租約，多種交通（海陸軌）返港，落樓就是商業街，周邊還有多個商圈環伺。
現樓發售，即買即住即出租即收益，投資自住俱佳
精裝交付，包括但不限於智能門鎖、品牌空調、品牌廚衛、智能家居等一應俱全，拎包即可入住
連鎖品牌窩趣入駐 帶租約！小投資 穩收益
賣點八：自帶泛會所
架空層打造休閒娛樂配套、城市會客廳、共享廚房、乒乓球、桌球、健身室、桌遊室等“1+N”多維共享空間。
>>戶型鑒賞<<
約30㎡平層
約3.6米層高，高拓空間，配園林景觀陽臺，多重生活自由組合；
獨立L型廚房，可明火烹飪，合理功能分區舒適居家；
720°樣板間視頻連接：https://pano.kujiale.com/cloud/design/3FO3RYTYJP65/show?friendid=3FO4IXO7LVGWfromqrcode=trueneedmplogin=1
約40㎡loft（A戶型）買一送一
約4.5米層高，買一層得两層，超高使用率
雙層雙房，動靜分區，居家、辦公雙用
約3.6米景觀陽臺，奢闊挑高全优通風。
720°樣板間視頻連接：https://pano.kujiale.com/cloud/design/3FO3RRYALD56/show?friendid=3FO4IF9QWN8Jfromqrcode=trueneedmplogin=1
約40㎡loft（B戶型）買一送一
約4.5米層高，買一送一、雙洗手間，辦公居家雙用。
約3.6米景觀陽臺，奢闊挑高全優通風。
720°樣板間視頻連接：https://pano.kujiale.com/cloud/design/3FO3RTMUC31T/show?friendid=3FO4IF9QVS5Afromqrcode=trueneedmplogin=1