哈喽！五岭庆园业主你好，恭喜你即将收房！
我是一直负责庆园这边的家装服务专员罗斌，相信大家也比较熟悉吧！从小区还是黄泥地到年底一期收房
今天我就和大家交流收房需要注意的事项以及验房知识！
※新房交付前期准备工作※
物业入伙通知书已收到，即将收房！
一般需要准备的文件如下（根据不同楼盘来定）
入伙通知书，购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件，付款收据等
如果本人没有时间过来需要委托他人收房，被委托人在持有效身份证明和相关文件的同时，还需出具业主本人的《授权委托书》
※收房流程※
一切准备就绪后，只待交房日现场查验和验收新房了，到现场会有指示标识和相关工作人员引导。
一、查看房屋建筑相关资料
房屋建筑相关资料一般为三书一证一表:
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》
《建筑工程质量认定书》
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
《竣工验收备案表》
有些楼盘还会有面积实测表/测绘单位实测面积明细，管道分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图
（到时这些资料都会在交付区域有展示）
二、确认购房者身份
在资料审
二、确认购房者身份
在资料审
三、查验新房
开发商一般会委派工程部对即将交付的房子提前内部验收，发现问题及时整改。内部验收合格，开发商将钥匙移交给物业公司。
物业公司确认业主身份后，即可在相关工作人员陪同下查验新房情况
如果新房质量验收合格或者只有些许小问题，现场标记后并填好整改单即可继续接下来手续办理收房手续。
检查入户大门
查看门体等级，是甲乙丙丁哪个等级，查看门和门框否有凹陷、掉漆、变形等，还有密封条有无掉落，开合是否顺畅，有无异响，锁开关是否灵活等等。注意门槛的位置，这些地方容易凹陷。开合是否顺畅，有无撞痕。
检查厨房烟道有无开裂迹象
①检查窗户密封性好不好；
②窗户玻璃是否是双层玻璃钢化玻璃，有3C认证标志，是否有残缺和破碎；
③窗台是否渗水；
④窗底部滑道是否平滑
窗户验收，
主要是看质量和密封性检查所有窗户，观察密封圈、把手等五金件是否破损或者丢失。还要进行开合、上锁测试，窗户封边处，看玻璃胶是否均匀平滑，关系到以后保暖和隔音。
每一户都会配备一个可视对讲机，收房时注意查看是否有无，装修时可以先收起来，等装修完再装挂上去
这是入户强弱电箱，收房时注意打开看看里面是否有电线连接，强电箱就是照明生活用电，弱电箱就是网线和电话线预留
用空鼓锤检验墙面是否有空鼓，查看墙面是否有开裂现象
检验有空鼓的地方标记出来，要求物业整改
重点还要查看卫生间水管顶上有无渗水现象，装修时要把卫生间放满水，闭水测试48小时以上，去楼下查看有无渗水
四、办理收房手续
房屋验收完毕后，即可办理收房手续，需缴纳相关费用（物业费）、领取钥匙🔑和领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《住户手册》等。
好啦！到了此时，恭喜您收房大吉，正式入伙【五岭庆园】这个大家庭。小区绿化率非常高，周边出行交通便利
见证小区一草一木，美好生活即将启航。抖音记录我的工作，相同也记录小区的一点一滴。
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