金银潭现代企业城业主联谊会会议纪要
地点:现代企业城B1栋1601室爱洁集团会议室
时间:2023.11.10 周五15:00时
参会人员:A/B区16位业主分别是(朱成文、龚总、何金梅、刘玉胜、徐总、石玉、苗总、万秋明、张宁、彭春梅、邓红生、周章英、周安球、邓靖、夏渔、辛璐)
一、联谊会会议讨论事宜:
1、目前企业城环境现状(详见附件:1、企业城环境现状);
2、由于整个经济环境原因及周边物业的优胜竞争(详见A1整改后及梦想之城项目介绍),而近些年由于周边到建设发展,新建的物业配套与品质优势如城区写字楼无异,致使现代企业城特别是几栋高层面临资产贬值及客户流失,故须对企业城的营商环境进行整顿提升,如进行升级改造困难在哪里?以什么样到形式升级改造;
3、根据参会人员的积极讨论,觉得主要原因是自2013/14年广大业主收房后因为开发商的退出及物业公司的进驻和业主委员会的缺失,造成广大业主与物业公司缺少一个沟通平台,故急须成立金银潭现代企业城业主委员会,在成立正式业主委员会前成立志愿者小组进行业主委员会到前期筹备工作,志愿者小组采取自愿和推荐原则。
二、成立业主委员会意见及前期志愿者/筹备小组
与会人员对成立业主委员会及目前工作方向的想法讨论后采取:
1、通过举手投票全员赞成启动筹建业主委员会;
2、自愿及推荐产生了9名志愿者筹备小组成员;分别是:A2杨梅、杨唐志;B1万秋明、刘玉胜、石玉、龚友贵、田思思;B2邓红生;B7周安球。
三、园区业主委员会成立及升级改造采取方式
会议初步意见,在筹备业主委员会成立期间同时对园区采取统一规划、设计,循环渐进的方式分别从A2\B1\B2\B7栋由各楼栋协作为试行项目升级改造成高端写字楼做前期设计及造价咨询核算工作,由筹备小组成员分别于辖区街道、居委会及相关政府职能部门和物业进行咨询沟通、申请报建等相关咨询准备工作。
四、园区提档升级愿景和价值
为能实现现代企业城整体物业价值及管理上的提升,向高端写字楼、产业孵化园的模式发展,以居安思危的理念做到人无我有、人有我优、人优我精,逐步为广大业主及客户打造优越营商环境;拟对园区高层电梯门厅、电梯轿厢、一楼大堂、停车场、多层及宿舍楼外围 乱搭乱盖、规范停车道等多方面的物业进行提档升级改造;随着将军路商业经济发展规划布局,及周边一公里内梧桐雨文旅项目及武汉客厅、极地海洋世界和高端商业综合体“香港光环中心”,相信在不久的将来,整个园区及周边的物业升值空间都会步步高升;反之如听之任之,咱们园区到物业可能就成为广大业主的一个鸡肋,弃之可惜食之无味。
五、成立业主委员会到目的
成立业主委员会的目的在于物业管理区域里的全体业主依据国家和地方法律法例制定本小区的《业主管理规约》和《业主大会议事规则》对小区进行自治管理或者通过聘请专业的物业服务公司来实现业主自管,促使园/小区和谐健康发展,达到园/小区业主物业增值保值的目地。
金银潭现代企业城业主委员会志愿者/筹备小组
2023年11月11日
企业城现状及部分照片
下面是开发商自持的A1号楼升级改造的的照片
下面是武汉客厅与香港置地联合开发的梦想8特区开发的办公楼