永城市益民物业公司承担了我市保障性住房的物业服务,主要为盛世家园、益民小区2个保障房项目的日常服务,为政府拆迁安置户、研究生人才楼、公租房、经适房提供服务保障。物业公司成立以来,始终保持初心, 以提高人居生活品质,建设和谐、安全社区为企业理念;以业主至上,诚信服务为经营宗旨;以亲情服务,人文关怀为服务方针;以依法诚信管理,竭诚高效服务,创造优美环境,以求真务实的管理举措和真抓实干的工作作风,蹄疾步稳、砥砺奋进,以高效团队管理焕发经营发展新活力,不断谱写高质量发展新篇章,受到了行业及居民的一致认可和广泛好评。
强化运营管理 发展顺势上扬
召开主管会议,加强公司内部队伍建设,增强安全生产责任意识,强化协调联动,保障性住房是惠民工程,居民反馈问题要妥善处置,公司部署工作要求,制定了新标准商业用房物业服务合同,签订商户消防安全责任书,加码常态化开展公共设施巡查和养护,确保在管项目的各项设备设施正常工作,对公共区域隐患、老旧路面修复、排水增加等多项工作开展。
召集公司管理人员部署工作会议
团队风采
坚守企业担当 筑牢安全防线
对小区治安管理和安全消防安全落实责任制,协调阳光社区与公司配合清理僵尸车辆,维护良好的治安秩序,全面做好保障性住房的消防安全工作,对公共管道井防火隐患排除并逐项列出问题进行整改,联合演集街道办消防管理所消防知识培训及应急演练,强化公司职工消防技能,确保消防安全工作防患于未然。
联合演集街道办消防管理所消防培训
组织职工学习宣传消防安全知识
消防演练实操
开拓创新服务理念 尽心服务获得肯定
提升客服窗口服务水平和服务质量,联合社区妥善化解居民矛盾纠纷,重视投诉信访件回复及时落实处理。
组织公益活动,帮扶老弱群体,宣传安全法规,广泛获得居民好评,公司秉承服务宗旨,将提高居民入住满意率、幸福感为首要任务,努力创建和谐家园,造福民生。
公益宣传与法治宣传
组织物业职工成立志愿者队伍帮扶老年人上门清洁卫生
联系社会公益企业,对小区业主免费理发。
业主邻里之间矛盾,物业出面协调双方满意后,拆除违建
部分破损硬化修复
基础下沉,增加排水口
巡查公共水井房老化件维修现场
连年被市行业部门评为“先进物业企业” “优秀企业”
公共设备养护
日常工作有序开展
日常巡查工作
小区入住率高,电动车辆较多,公司增加电动车禁止上楼感应光幕,增加电动车充电车棚30多处,保障了居民电动车充电,有效的规避电动车上楼充电引发火灾隐患。
小区电梯使用率较高,维修成本大,考虑居民出行,公司承担了电梯的中大修的维修费用。为小区电梯安全运行做强力保障。
部分单元楼高空抛物较为严重,物业投入高空摄像头使用,覆盖率达到100%,并在公共区域宣传禁止高空抛物警示。
细化小区治安、秩序、绿化、公共设施设备的责任制及维护,全体职工加强业务知识学习,打造专业团队,强化职工公司荣誉感,为保障性住房提供强力物业服务。
地下公共配电室巡查
巡查门岗登记信息
夜间加班疏通排污管网
巡查防火设备器械
巡查公共区域公益广告宣传
每周定期清理高空抛物平台垃圾
增加电动车停车区,有序停放
下一步将继续提升保障性住房物业服务各项管理工作,强化服务意识,规范服务标准,严格执行国家的各项法律、法规。加强理论学习,不断提升政治素养,发挥党员的先锋模范作用,抓基层党支部自身队伍规范化建设,弘扬党建引领红色物业,红色物业暖民心。
展望未来,发展蓝图鼓舞人心,奋斗目标催人奋进,事业无止境、服务无止境。我公司将在下步工作中,进一步发挥国有企业优势,补足服务短板,在拓展业务中更上一层楼,在服务业主工作中再提升一个档次;在优化社区环境中,再提高一个标准;在培养员工服务能力中,再增强一个力度,为业主提供质量更高、效果更好的服务,以务实的物业服务工作态度,紧紧围绕房投公司领导班子和上级物业部署的各项工作要求及任务,与上级单位保持高度一致,保质保量完成各项工作任务及考核指标,在服务质量提升中再创佳绩,为公司发展贡献力量。