今明两年不买房子的人都是了解市场的理性人，因为他们至少把钱存得很好。至于说五年后买不起，作为一个工作多年的房地产业内人士，我觉得这完全是地产商的营销之词。五年后会有很多房子供你选择，你的购买力会翻倍。
在2023年的时候，很多人认为我们的房地产市场会回到聚光灯下，但出乎意料的是，再次让他们失望。截至今年9月底，我国楼市持续发展低迷的现状问题仍旧没有其他任何改观，2023年1~9月份，同比下降了10.3％。
其中，TOP100房企9月份单月销售额同比下降24.1％，销售额超千亿的房企仅有14家，较去年同期减少1家，销售额超百亿的房企也只有96家，较去年同期减少4家，用量价齐跌四个字来形容现在的楼市并不过分。
而面对当前我国楼市持续经济低迷的走势，万达地产公司创始人王健林早有预言。早在2018年，万达地产创始人王健林就公开表示，没有一个国家的房地产行业能够保持50年以上的繁荣，20多年就达到饱和阶段了。
无论是住房总量，还是购买力，基本都已经到了顶峰，发展空间越来越小。现在，王健林是对的。结合王健林的预言，有懂行人进行预测，我国对于楼市持续经济低迷的走势还会影响延续很长一段工作时间。
真的是这样吗? 原因是非常真实的，一个是中国楼市的住房总量已经过剩；另一个是未来中国楼市的住房需求不足。截至2019年底，城镇居民住房拥有率已达96%，每户1.5套，超过40%的家庭拥有两套及以上住房。
全国商品房待售面积已经达到了6.4亿平方米，同比增长17.9%，与2015年我国商品房的待售面积峰值7.19亿平方米非常接近。到2021年，我国60岁及以上老年人比例已超过18% ，与第六次人口普查相比有人口老化的增长。
到2025年，我国60岁及以上老人总数将达到3亿人，占比21％，65岁及以上老人的占比也将达到13.7％，届时，我国将进入深度老龄化社会。2018年，我国的新生儿出生总数约为1523万人，到了2019年，约为1465万人。
2020年，约为1200万人；2021年，约为1062万人；2022年，约为956万人。2022年，我国新生儿总数已经跌破1000万，达到1949年以来的最低水平。截至2022年底，中国共有92万零71万永久性城市居民，比上一年增加了646万。
乡村常住人口49104万人，减少731万人；城镇人口占全国人口比重城镇化率为65.22%，比上年末提高0.50个百分点。与此可以同时，目前，已经有9个省份的城镇化率超过70％。
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有房在手，自住理财，子女教育，医疗养老，一生无忧，地段，地段，还是地段，房地产的至理名言，好楼层好户型卖一套少一套。