【中山嘉葆润·禧悦】

【项目简介】

嘉葆润·禧悦秉承公司"以人为本，用心筑家"的理念，在户型设计上综合考虑，需同时满足业主生活所需和家庭经济承受能力等众多因素，精益求精的设计出空间与配置用途样样俱到的极致户型，着力把项目打造成中山北"居住新标杆"。

【住宅均价】

‼‼均价11000元/㎡(带装修)

【基本信息】

◎占地面积：约39048m²

◎ 建筑面积：约145709m²

◎ 容积率：3.0

◎ 绿化率：41.8%

◎ 车位比：1:1.1(1097个车位)

◎ 楼栋总数：10栋

◎ 总户数：1003户(住宅)

◎ 楼层状况：2栋21层，4/6栋27层，3/5/7栋33层

◎ 物业类别：普通住宅

◎ 建筑类型：高层

◎ 物业公司：广东万泓世行物业管理服务有限公司

◎ 物业费：2.7元/㎡/月

◎ 产权年限：70年

◎ 装修标准：精装

◎ 交付时间：2024年10月30日

◎ 开发商：中山市葆丰房地产有限公司

◎ 项目地址：中山市南头镇南头大道东(城轨南头站东面约350米)

【千亿产业 经济重镇】

中山北大门经济重镇，左手佛山，右手广州，与两大万亿俱乐部为邻。千亿产企加持，镇内共有各类企业5500家，家电及相关配套企业约家企业，国家级、省级名品名标达50个，集聚了广东长虹、TCL空调、樱雪厨电、奥马冰箱、诺斯贝尔”五大龙头骨干企业”的总部，高新技术企业130家、规上企业292家、亿元级企业超70家、数万技术人才。强大的经济与人口红利，加上便捷的交通，将带动外来资源及人才的流入，加速区域的发展，人口带动居住需求，是房价持续上升的强力支撑。

南头镇区域面积仅28平方公里，但常住人口超20万，是中国家电产业基地。

2019-2020年，南头经济增速分别位居全市第一第二

2021年南头地均GDP全市排名第

【家门口的交通核心枢纽 湾区生活随意切换】

嘉葆润·禧悦离城轨南头站，南头汽车站，步行均在3分钟即可到达，轻松抵达湾区九城。

项目门口的南头大道快速路，全程主路无红绿灯，快速接驳佛山容桂及中山北部重镇及南沙自贸区；楼下就是公交站，公交通达全城，包括顺德跨城公交。

小区离高速口约公里，无缝对接广珠西线和广中江高速，约15分钟速达顺德新城、南沙国际金融岛，约30分钟速达广州主城区，约45分钟速达深圳前海、珠海横琴、澳门、东莞主城区（狮子洋通道在建），70分钟速达香港。

最快90分钟到香港西九龙

1站顺德（约10分钟）2站广州南（18分钟起）3站深圳北（73分钟起）及香港西九龙站（90分钟起）

【深圳百强企业 品质保障】

嘉葆润集团成立已有年，是深圳百强企业、业界的“旧改专家”，深耕珠三角城市，项目遍布深圳、中山、惠州、河源等多个城市，拥有十多个城市更新及房地产项目，品质有保障。嘉宝润.禧悦项目更是一次性将整个项目同时建起来，一次性拿完整个项目的销售许可证，这在全中山都极其罕见，足以见证开发商实力的强大。

【步行生活圈 一站式配套】

安家嘉葆润.禧悦，用脚即可仗量一城繁华，步行5分钟内就可满足生活上所有的需求。下楼右转就是目前北中山最旺的东福路商圈（北中山的尖沙咀），全国各地美食、KTV、休闲会所、银行、商超、市场、学校就有尽有。下楼左转就是北中山最大的交通枢纽及全中山最大的商业体海雅缤纷城（中山版的香港圆方，建设中），一站式轻度假大型商业购物中心，上千个国际知名品牌商家即将进驻，集海雅缤纷天地、超万方华润超市、香港兰桂坊、乐漫冰雪乐园、健身会所、无边际泳池、潮玩天地、5A甲级写字楼、福朋喜来登酒店，大型24小时开放屋顶公园等吃喝玩乐购休闲娱乐于一体。

【全龄段学府 教育无忧】

南头镇素有“广东教育强镇”之称，小区周边拥有全龄段学府，小区北面150米有金辉托儿所，1.2公里有私立的锦绣名宇幼儿园，另外还有市重点将军小学、南头中心小学、升辉小学、三鑫学校南头校区（全中山仅有的2家贵族学校），南头初级中学，全方位守护孩子的未来。

【片区在售zui大住宅社区】

嘉葆润·禧悦占地约58.6亩，建面约15万方，是目前中山北在售最大的住宅社区，拥有41.8%的豪宅级绿化率，整个小区按四大主题景观规划设计，包含了我们的商业街景观、仪式景观、乐活景观和会客景观。小区4/5/6/7幢架空层会有休闲棋牌、有氧瑜伽、康体训练、植物疗养、亲子互动、体育运动、趣味书吧，满足业主一家人全龄段的娱乐需求，倡导业主健康活力的生活方式

【中山神户型，超高拓展空间】

全新推出的3幢新品，2梯4户设计，实用率极高，实际得房率超过%，接近0公摊，全城仅此一处。户户朝南，通风采光俱佳，超级跨张，室内每一个空间都有赠送面积，再挑踢的眼光这里都能满足您。全中山北唯一在售的79m²南向园景三房两卫户型，堪称中山绝版神户型；另外一个王牌户型，95㎡园景城景双景观四房两卫户型，视野超级开阔，择一扇窗，即可俯瞰一城繁华，横厅设计，功能划分合理实用，主卧前后有窗，二孩三孩时代，特别适合想一步到位的您。

【绝版地段·绝板配套·绝版户型·低总价·低门槛·低成本·易上车】

低总价享受高质量居住体验，三房带装总价80万起，四房带装总价90万起，与市场同款户型劲省约十万，限时推出首付政策，定金万起即可上车中山最大商业体旁轻轨住宅物业！

【住宅在售户型】

【95㎡创意3+1房2厅2卫】

【79㎡百变2+1房2厅2卫】

4栋升级之作 载誉加推

央景爆款户型大必买理由💯

央景C位 生活左右逢园

🌲位居社区园林中轴之上 坐揽南北双园林🌲

阔绰楼间距 关不住的城芯美景

🔆超宽楼间距 推窗即景向阳而生🔆

‼其中04单位93㎡四房户型以及87㎡三房户型完全无遮挡

低密小高层 私享优雅舒适

🔸罕有城芯低密小高层 全栋仅107户🔹

安全出入皆舒适，以品质人居致敬城市名仕

珍稀户型 每一席皆为私藏

高拓空间 赠送率高

同等面积市场上做房，嘉葆润·禧悦做房

同等面积房，嘉葆润·禧悦多卫

【87㎡惊禧2+1房2厅2卫】

【93㎡新禧3+1房2厅2卫】

【111㎡臻悦3+1房2厅2卫】

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