尊敬的各位业主：
为创建一个和谐、优美的园区，宏发物业雅仕苑生活服务中心秉承“臻于心、悦于行”的品牌理念，以“优质生活服务商”的品牌定位，不断提高物业服务水平，为提供优质、满意、快捷、周到的物业服务继续努力。
现将雅仕苑生活服务中心十月的服务报告呈现于您，以便您能够全面了解我们服务的内容，敬请提出宝贵意见，报告内容如下：
一、园区景色
二、打造示范小区观摩会
三、免费为业主清洗地暖
第一部分客服服务
一、接听业主电话来访，办理入住、售水等事宜
二、日常楼栋、空置房巡查
第二部门 设施设备巡查管理
一、设施设备的巡查
二、日常公区的维修
三、电梯设备的日常保养和维修
第三部分安全管理
一、日常巡逻及清理违停车辆
二、楼栋及地库的巡查
三、消防的日常维保
第四部分环境管理
一、日常楼栋的清理
二、园区的清扫
三、园区路灯及设备的擦拭
第五部分供方（分包方服务）
第六部门其他事项
一、2023年10月份做好园区工作的同时，积极配合社区向业主提供全面服务。
二、物业服务费用的构成
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用、管理费用；
7、物业服务企业固定资产折旧费；
8、法定税费；
9、物业服务企业的利润；
10、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
11、经业主同意的其他费用。
联系电话：0991-3713991
18139618943
项目负责人：李秋渊
2023年13月3日