四季转换，白驹过隙，树叶从枯萎的枝桠飘落，即将将一片霜意带进初冬。
十月，是一阵摇荡的风，也是一段匆匆的岁月，更是一篇值得留存的日记。听风切切的吟，凭曲轻轻的扬，更有风中淡淡的花香。
秋水微凉，斑斓的色彩也逐次发黄，十一月，迎着清晨的曙光，漫步在秋的晨曦里，放眼望去，清新自然，喻示着新的绽放，新的希望，梦想能够到达的地方，终有一天，脚步也会到达。
专项工作
1、入户单元门打样展示
目前单元门样品已制作安装完成，样品放置于物业服务中心一楼通道进行公开展示（具体标准详见附件图片），欢迎各位业主莅临参观。单元门升级改造优点如下：
1、升级改造完成后入户单元门档次和整体形象大幅提升；
2、门扇立面材料更换为复合型防火钢化玻璃，门扇里外透视可见；
3、调整磁力锁安装位置，锁体和门扇受力均匀，贴合牢固；
4、磁力锁和闭门器产品质量标准提升并已加固处理，避免频繁脱落维修。
单元门更换是广大业主共同的心愿，同时也是物业服务重点工作计划之一，单元门更换离不开业主的支持。望广大业主积极结清2023年12月31日前物业服务费，以实际行动共同推进单元门升级改造事项。在2023年年度物业费收缴率达80%以上后，物业将于2024年年内完成各楼栋一层单元门更换工作，感谢对物业服务中心工作的支持与理解！
二、自制石球，门岗品质提升
制作中
石球更换前
石球更换后
为持续提升现场品质🌈，物业服务中心自购材料制作石球🔮，刷漆美化后将11栋道闸和14栋道闸处锥桶进行整体焕新✨，希望您回家时有个好心情✌
三、采购专业洗地设备，清洁地面区域石材道路
国庆佳节期间，为保障广大业主度过一个洁净舒适的国庆佳节🎉，融科物业特地针对地下车库、电梯轿门、电梯前室墙面进行了细化性清洁🌈。
并特地采购地面清洗设备🏟，对11栋和14栋旁消防通道地面进行深入清洗✨，持续提升现场服务品质。
四、调整电梯运行参数，优化运行程序，降低故障率
为有效降低电梯运行过程中因使用不当而导致的故障，物业服务中心要求电梯维保人员派遣高级技术人员到现场针对故障率较高电梯运行过程进行观察，并优化运行参数，有效降低故障率。
五、东、西两侧市政区域绿化带修剪养护
为提升现场服务品质✨，物业服务中心绿化养护的师傅们👨🦯针对四环线下市政区域绿化杂草进行了修剪✂️，消除杂乱，让美好常伴🔆，打造舒适生活！
六、社区活动
🌈天空很蓝🌞太阳很暖，物业服务中心定时组织社区便民活动，💇🏻♀️发型修剪🍭衣物缝补，🌸便民于心❤️服务于行，生活因幸福而改变🍀
七、四害消杀
为有效控制和减少蚊虫鼠蚁对小区生活环境造成影响，给广大业主提供舒适、洁净的生活环境，融科物业每月定期对园区管井、绿化等区域进行全面消杀，让您住得舒心。
日常工作
客户服务🙆♀️
查看处理户内问题点
设置密码锁
日常装修巡查
避免噪音施工、违规装修
空置房巡查
房屋虽空、服务依旧
查看报修天然气问题
帮助开启户内窗户、收取快递
能做的，我们都行
帮业主收取被褥
帮助业主布置婚礼现场
贴心服务·永无止境
设置可视对讲、装修户开通电源
永远用耐心热情的态度面对和服务广大业主，用宽广的胸怀承载一份沉甸甸的责任，全身心投入服务中，只为得到业主一声满意。
维修服务🛠
更换楼道声控开关
天台晾衣绳加固
公区入户门修复
户内门锁维修
为您解忧
公区管道改造
解决返水困扰，避免造成损失
电梯机房规范化建设
提升现场品质
公区维修
公区各设施正常运行，离不开维修人员的精心维护
他们的工作细而杂乱，有扭螺丝的小事，也有供配电、给排水等等的专业技能，不仅需要娴熟的技术，更多的是需要耐心与责任心，为园区大大小小的设施设备正常运行充当守护者，让我们的家园历久弥新。
秩序服务
日常巡逻
24小时不间断巡逻，维护小区正常秩序
消防演练
安全问题，大于泰山
日常加强演练，将意识变成常态
平凡工作见真章，恪尽职守永不忘，从日出到日落，全面交叉巡逻、对路面车辆有序停放进行管控、噪音施工进行劝阻、月度外墙安全排查，工作不难，胜在坚持，安全意识大于一切，在平凡的岗位上发挥能量。
保洁服务🧹
清洁标准及操作技能培训
强化日常操作流程，提升服务品质
楼道清洁
绿化区域狗便及白色垃圾清洁
美好的居住环境需要大家共同维护，请勿随意丢弃垃圾
天台沟渠清洁
保障雨季来临沟渠通畅无杂物堵塞
垃圾桶点位清洗及地面区域清扫
楼栋平台清扫
每月针对地库计划性清拖
一把扫帚，一块抹布，园区卫生的守护者，他们的身影遍布园区各个角落，用辛勤的劳动营造舒适宜居的环境。
绿化服务🍀
地面绿化区域养护
空中区域绿化养护
所见之处皆是美好，绿草茵茵的茁壮成长离不开精心的呵护，一年365天不间断的悉心照料、修剪、施肥、撒种、除虫害，缺一不可，辛勤奉献只为创造宜居良景。
尊敬的云台业主/住户:
物业费是保证小区正常运转的唯一资金来源，是各项服务得以提供的支持，更是小区秩序维护、环境绿化及清洁卫生、房屋公共设施配套管理、公共区域设施维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障。物业费涉及全体业主的共同利益，良好的社区环境，需要物业的辛苦付出，也需要大家共同努力。您及时缴纳物业费，是对物业工作的最大支持！希望广大业主朋友们相信我们，理智看事，共同营造和谐温馨的小区氛围，缔造美好家园！
欧亚达云台小区是全体业主共同的家园，我们从各地汇聚于此，安家落户，成家立业。缘分让我们成为邻居，又一起经历磨难考验。我们在此感谢您对共建美好和谐社区的用心，您提出的宝贵建议和意见对于我们工作提升具有非凡意义，我们尊重每一份反馈，并会全力加强现场服务质量和品质，大家所有的批评，我们会虚心接受，在此感谢大家的包容、理解与支持。
未来，融科物业与您温暖同行，让更多美好发生，我们也将一如既往地为您谨呈生活中最为可贵的温暖与惬意。祝愿全体业主生活愉快、幸福美满！