十月那缕缕秋风,她熏黄了园区的绿草,黄的那么柔,黄的那么软,黄的那么碎;柔柔的秋风,吻黄了飘飘洒洒的各种叫不出树名的叶子,黄的那么干,黄的那么脆;徐徐的秋风,拂白了天上的那片片洁白的云朵;轻轻的秋风,吹清了一弯,一弯,又一弯的汪汪碧水。
经理篇
1.每日晨会。
2.每月工作总结。
3.协助、辅导各部门的日常工作。
欢迎总部领导到项目品质检查
1.提出各部门存在的问题,按总部要求整改。
2.定期对员工进行培训,提升服务品质。
客服篇
1.物业管理费收费通知单的发放和费用的催缴工作。
2.收集自己负责用户的资料,做好用户档案的管理。
3.记录报修情况和服务质量,负责与业主和住户联系。
4.每月定期对空置房巡查工作。
5.温馨告知孩子在园区需安全骑行(注意事项)
工程篇
1.各种设备、设施的维修保养计划并组织人员对总部品质检查提出的问题进行整改。
2. 各类检验设备的管理。
3.管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作。
4.保障各类设施的完好与动力设备的正常运转,确保各小区正常需要。
5. 抢修潜水泵。
秩序篇
1.依照小区车辆、人员、物品等管理办法,加强管理确保小区综合治安安全。
2.做好值班记录,交接班记录等有关工作记录,发现问题及时处理、报告。
3.大门岗负责来访人员的接待引导,车辆进出园区的检查、控制及管理;施工人员进出管理;并负责对责任区视线内环境秩序维护。
4.巡逻岗负责对各楼层的巡逻,发现并制止小区内各种破坏秩序的行为。
5.队长、班长负责对小区各岗(每班不下于8次)进行监督检查,制止噪音施工,协助主管处理各类突发事件,组织队员交接班,分配岗位值班人员。
6.主管根据辖区内岗位安排,合理调度人员,检查区内各岗位执勤情况,协助管理处负责人处理突发事件,做好各类记录,检查内务及岗位卫生。
7.每月定期更换消防封条及消防设备记录表。
保洁篇
1.楼道、大厅、外围等公共区域的保洁工作。
2.定期对蚊虫进行消杀并做好安全提示。
3.每月定期的工作总结会议。
绿化篇
1.对花草树木进行养护,定期培土、施肥、锄杂草、修枝剪造型、浇水。
2.对遭受损害的花草树木及时修补、补苗、发现病虫及时消杀。
金秋十月,幸福十月,美满十月。愿今天的祝福换成无限的幸福,祝福所有的业主幸福快乐,新的十一月宏盛园物业将继续用心为您服务每一天!
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