中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
与上个月相比，1年期与5年期均与上期持平
截止目前，LPR自从2019年出来之后，就一路下调，1年期从2019年的4.25%降到了3.45%，5年期从2019年的4.85%降到了4.2%。
10月最新动态BP值，目前依然可下调40
商贷利率=LPR+BP，全国各城市的BP值，基本都由房价的变化来决定！
简单点说，每季度月末，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，如新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降，可放宽首套房BP值；
若环比和同比连续3个月均上涨，将恢复全国统一利率。
以武汉为例，武汉第四季度的BP值，由6月、7月、8月的房价涨跌来决定。
这三个月环比同比有涨有跌，因此，武汉第三季度的首套房BP值，可继续维持在-40。
那么，武汉最新房贷利率是多少？
房贷利率=LPR+BP现阶段，武汉首套房BP值最低是-40，二套房BP值最低是+20，二套房已达到国家规定的最低下限值，首套房还可以更低。
也就是说，武汉首套房利率最低3.8%，二套房利率最低4.4%！
目前是刚需买房的蛮好时机。
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