创安全文明小区，建安居乐业家园。
进一步深入了解并监督物业做好各项工作，让物业提高服务意识、主人翁意识。
业委会三期的工作给大家汇报如下：
落实文明城市标准，规范小卫生管理，社区在小区作垃圾分类活动宣传，业主们冒雨参与活动积极性强，热情高。
中南福邸功能性党支部评选出一名优秀共产党员宋军，参加社区党日活动，果果公益托管暑期班，中南福邸参加志愿者活动2名。
业委会代表向上级反映小区存在的实际问题，社区联系施工方协调解决永久性便道和封闭施工给门面带来的不便等等问题现场测量
中南福邸小区业主大会筹备组在小区业主活动室开展第三次业主大会现场清票、唱票、计票工作，会议全过程录音录像接受街办、社区、全体业主监督。
根据前期收集广大业主的意见，业委会及业主代表集中研究布置小区活动室的装饰及设计方案，中南福邸小区开发商与业委会交接3号楼一楼的业主活动室相关事宜。
中南福邸小区业委会组织开展物业公司公开选聘工作。宝塔河街办副书记陈文建、物业办主任吴卫伟，韩家坝社区全程参与并指导监督。首先报名参与选聘的物业公司依次向业委会委员、党员代表、业主代表们介绍公司情况及下一步对中南福邸小区的工作畅想，代表们通过现场向物业公司提问方式进一步了解物业公司未来对小区的服务情况。随后现场开展匿名投票，现场公布结果，并公示。整个选聘会，充分体现了公平、公正、公开的原则，展现了业主共同参与，共同评议的良好氛围。
根据社区的要求，由竞选出的两个物业公司可在小区做出相应的宣传并各出一个欢庆中秋国庆方案。活动安排：冠愽公司在9月28日开展庆双节活动，合田公司在9月29日开展庆双节活动，中南福邸小区业主参与性强，活动氛围高。
伍家岗区住建局、区市政治水办、宝塔河街道、韩家坝社区、三峡总公司、大桥局、两网改造施工方、中南府邸开发商、物业公司、居民代表一起到中南福邸小区居民楼、商户、居民楼顶、地下车库等地方查看居民反馈的裂缝情况，针对小区出现的裂缝问题，随后，在韩家坝社区召开协调会，会上对居民提出的安全问题，通过现场协调，对于商户要维修，两网改造施工方尽快出具房屋安全监测报告结果进行公示；针对楼顶漏水问题，物业公司收集统计，反馈给开发商进行修复；市政治水办联系多部门积极协调中南福邸与益馨苑B区便民道路划线通行事宜。
业委会和物业多次向施工方沟通,小区车库进口处的下水管道长期冒臭水问题,已经初步得到整改。
下一步关注及跟近的工作方向
1:组织召开第四次业主大会，并安全有序的完成新物业公司的顺利交接
2:监督中南福邸2号车库永久性道路的建设，移走配电柜，道路中间加装护拦，扩宽拐弯处的位置，关注13条意见的落实情况等等其他事项。
3:建成小区业主阅读室，并对小区业主免费开放。
4:持续关注新物业公司承诺做出的相关事项，并监督服务意识，电梯、消防、燃气、生活用水等等正常使用情况。
5:按照前期收集小区业主的相关意见，业委会继续向社区申请建设小区羽毛球及防滑问题的相关问题。
6:了解并咨询地下停车场已购买了的业主如何办理产权证和发票等等相关问题。
7:关注小区存在的安全隐患，对群体性房屋裂缝问题向上级部门进行反应。
业委会，督促物业变贤惠。
业委会，让业主明明白白交费，实实在在受惠。
建美好和谐家园，共同努力，人人有责！