美好物业临平桂花城物业服务中心10月份上半月简报

亲爱的业主们，您好！金秋十月，随着温度的逐渐降低，我们步入了收获的季节。

桂花城美好物业全体员工持续致力于提供专业、细心的服务，确保您在这个宜人的季节中享受到舒适和安全的居住环境。以下是我们10月上半月工作简报。

1、每日晨会布置一天的工作、每周例会；

2、本下半月共接待来电280余次，接待报修120 起；

3、南区定时定点开展垃圾分类宣传并现场垃圾投放跟进工作；

4、客服部跟进对接各部门的工作进展情况；

5、管家每日园区巡查，发现问题及时整改，每日对装修户进行巡查，涉及违章及时制止并上报相关行政部门；

6、业主群每日维护、及时回复业主信息；

7、南北区各项工程维修施工现场跟进；

8、每日台账整理并及时归档；

9、协助物管会做好园区相关工作；

10、每日排查现场问题；

11、满意度调查；

12、张贴温馨提示10次，群里温馨提示4次。

1、清理园区堆放的垃圾；

2、每日对非机动车乱停乱放的管控和引导机动车有序停车；

3、每日对装修户装修进行作业时间和噪音巡查和管控；

4、对外来车辆及人员管理；

5、日夜园区巡查、巡更打点签到，确保园区安全，秩序井然；

6、增设部分临时监控，巡查防火门，清理消防通道；

7、帮助业主搬运和运送快递8次；

8、消防卡检点；

9、南北区水泵房、水系及泳池的巡查；

10、清理堆积物。

1、完成每日工程派工单（公共部位 55次和业主家维修 65次）；

2、检修公区线路，更换坏损件，电灯等。

3、帮助业主维修电器线路、水路管道等；

4、电梯机房定期检测，风机设备测试运行；

5、各区域损毁墙面维修补刷；

6、配合消防维保单位检修消防设施；

7、北区东门改造，调整开门时长；

8、单元门厅换灯；

9、业主漏水对接；

10、疏通污水管；

11、木质座椅、连廊油漆保养前打磨，油漆；

12、木椅批油腻子；

13、北区东门改造，调整开门时长；

14、云桂苑清理檐沟；

15、防火门安装；

16、兰桂苑楼道做防水。

1、每日晨会布置一天工作；

2、南北区路面污渍冲拖洗；

3、园区标识牌擦拭；

4、园区落叶清扫，绿化带吹树叶、白色垃圾清理；

5、电梯清洁，楼道清洁等日常工作；

6、路面除青苔；

7、清洗水系，冲洗地面，架空层冲洗；

8、垃圾分类宣传跟进；

9、平台清理；

10、清理排水沟；

11、电梯门上不锈钢油；

12、排水沟鹅卵石清理。

1、园区内绿化带拔除杂草；

2、园区内树种维护；

3、南北区内绿植灌木和树木修剪；

4、园区内枯枝清理清运；

5、园区内定点定时每周蚊虫消杀；

6、绿化喷洒防病虫药水；

7、绿化草坪修剪和银桂苑绿化带捡石头；

8、绿化施肥。