金秋送爽，丹桂飘香。近日，卖方赵先生、买方司女士在房屋未解除原抵押权状态下办理了过户及抵押登记，顺利以“带押过户”的方式办理了二手房转移登记，成为大兴安岭地区二手房“带押过户”业务的获益者，此次业务的成功办结也是大兴安岭地区住房公积金管理中心在二手房交易市场的创新之举。
在传统模式中，如需办理有抵押登记的二手房过户手续，需将房屋的抵押贷款先行还清并注销抵押登记后方可办理二手房转移登记。
但是在本次二手房“带押业务”中，我中心携手不动产登记中心，不断梳理优化“带押过户”流程，推出“双预告登记”新模式，既交易房屋即使尚处于在抵押状态，卖方也不用提前还清住房贷款，买卖双方可共同约定采用“转移登记”+“抵押登记”联合办理方式进行二手房交易。
本次二手房“带押过户”业务顺利办结后，市民赵先生表示：“‘带押过户’打破了二手房交易传统的‘先还后卖’方式，最起码房产过户的时候不愁先要还清贷款，而且手续也简单了，节省了时间。”
下一步，我中心将持续优化“带押过户”流程，深化与商业银行和不动产登记中心的密切合作，继续优化办理流程，精简申办要件，激发二手房市场活力，促进房地产市场健康发展，更好的满足缴存职工刚性和改善性住房需求。