亲爱的业主朋友们，在冬日中我们即将迎来非常兴奋的一件事，咱们小区确定于2024年1月31日正式通知交房。
我是服务于咱们小区的专属家装顾问：邓志勇
从买下房子的那一刻开始，一把钥匙一个家一生的承诺！
时光打开心门，一切美好徐徐铺展。有人说：家的样子，是您最真实的模样；家，是阅历红尘后温暖期许；家，是阅遍世界后的心之所系；家，让美好变得触手可及！
从一纸蓝图的美好希冀，到一砖一瓦
一草一木的匠心浇注，家的倩影，在每个轻柔的日常里，逐渐丰盈
激动人心的时刻即将来临，家期将至，青春里小区沐浴着归家温暖，前进的每一步都是幸福的旋律
拿到钥匙的那一刻，一切关于家的美好想象，深情款款而来，肆意绽放！
我收集了一些关于收房、验房注意小事项，希望对大家有所帮助
收房流程
一切准备就绪后，只待交房日现场查验和验收新房了，到时城投文庭现场会有指示标识和相关工作人员引导。但是一般步骤如下：
约定时间前往收房现场——查看相关资料——确认身份——验房——填写房屋验收单——缴纳相关费用——办理入住手续——领取钥匙和相关资料
首先我们收房一般需要准备的文件如下(根据不同楼盘来定)
入伙通知书，购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件，付款收据等
如果本人没有时间过来需要委托他人收房，被委托人在持有效身份证明和相关文件的同时，还需出具业主本人的《授权委托书》。
一、查看房屋建筑相关资料
房屋建筑相关资料一般为三书一证一表：《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》
《建筑工程质量认定书》
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
《竣工验收备案表》
有些楼盘还会有面积实测表/测绘单位实测面积明细，管道分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(到时这些资料都会在交付区域有展示)
二、确认购房者身份
在资料审核处带上自己的相关资料确认业主身份
三、借取钥匙查验新房
确认身份后，即可借取钥匙在相关工作人员陪同下查验新房情况
如果新房质量验收合格或者只有些许小问题，现场标记后并填好整改单即可继续接下来手续办理收房手续。
如果有大的质量问题需现场标记并填写整改单，待开发商整改完毕后再继续接下来流程收房即可。
四、办理收房手续
房屋验收完毕后，即可办理收房手续，需缴纳相关费用（物业费）、领取钥匙和领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《住户手册》等。
收房流程想必大家都了解清楚了吧，上面有说过验房，接下来就给大家重点讲下验房注意事项和验房过程。
验房是一个相对比较专业的事情，做工程的朋友可以自己查验，如不懂的朋友可以考虑验房公司或者一些大品牌装修公司帮忙查验。
验房所需工具
1.检查出的空鼓或开裂位置记得用粉笔标示清楚，方便后期开发商整改。【整改是把这块用切割机切掉，然后重新用水泥粉平】
2.接下来检查强弱电是否入户，有无少线漏线电路，水路，天然气是否通畅，能不能正常使用。
3.就是房屋的平整度了，用水平仪测量。
测量房屋四个角高低差有多少，允许误差1.5cm以内。
4.检查地漏是否畅通，可以准备一小瓶矿泉水，每个地漏倒水测试，注意看地漏的排水速度。
若不排水，或排水缓慢，则有可能地漏内有建筑残渣。
5.检查门窗推动的一个灵活，外沿密封胶有没有处理好，有没有渗水迹象
1：门窗开关时是否顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
2：五金配件：齐全，位置正确，牢固。
3：密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
4：门窗框，扇垂直，不弯
6.最后是最重要的防水防渗漏的检查，厨房，卫生间都做过一次防水，收房前，需要楼上楼下提前24小时把卫生间内放水做闭水试验，然后去楼下观察，闭水水面要全浸满，墙角仔细检查，用手去摸，有疑问就要记录，宁错不漏。
7.外墙渗漏的情况需要仔细检查外墙位置，墙角，窗户沿台等，看是否有渗水痕迹，检查前一两天下过大雨为最佳检查时间。发现外墙渗水情况及时反应给物业，切勿拖延
那么有关收房、验房的流程就给小主们介绍到这了，希望对即将收房的您有所帮助 。
时光见证美好，交付亦是交心，祝业主朋友们：完美收房！往后余生，所求皆如愿，所盼皆可期
小区交房在即，我们名匠会在小区为业主提供免费验房，量房，做方案，做估算，看材料，看样板房服务，欢迎咨询了解即使您没找我装修，我也愿意和您聊聊装修的注意事项，至少让您在装修的路上少走弯路。
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