兴隆滨河苑物业服务中心2023年第三季度工作简报

为增强大家的健康意识，做到疾病的早发现、早预防、早治疗。8月4日、9月5日我公司联合雁滨社区卫生服务站、兰州慈和堂医院（雁园街道综合养老服务中心）开展“爱心义诊进社区、温情服务暖民心”志愿者免费义诊、免费健康体检活动。

为加强社区文化建设，丰富居民的业余文化生活，营造温馨、和谐的小区氛围，8月5日晚20:00在园区开展了露天电影放映活动，播放电影《烈火英雄》。

为营造安全、和谐、文明的居住环境，9月1日，在小区内开展了《文明养犬》《高空抛物》《垃圾分类》《楼道内禁止停放电动车》等宣传活动。

为进一步加大电信网络诈骗、反对邪教宣传力度，提高业主防范意识和反诈、识炸的能力，增强自觉抵御邪教侵蚀的能力，8月16日、9月12日我公司联合雁滨社区在小区开展“反电信诈骗、反邪教”宣传活动。

1、处理业主投诉、漏水协调:15件

2、失物认领:6件

3、各单元张贴各类通知、温馨提示、:15次

4、各单元电子显示屏宣传《燃气安全用气知识》《节日祝福》《各部门日常工作》等。

5、定期对园区和楼宇内卫生及设施进行巡检。

6、定期组织各部门培训学习物业相关知识。

7、为切实加强物业日常安全工作，提高员工的安全防范意识与自救自护能力，7月21日、8月30日组织开展消防培训与疏散演练活动。

8、消防维保单位定期对园区消防设施进行维护保养。

9、为保障排污管道通畅，8月18日对园区化粪池及排污管道进行了全面清掏和清洗工作。

10、配合消防大队工作人员检查园区消防设施及楼道杂物。

11、因小区原有门禁系统老化严重、维修频繁，我公司自行出资对小区各单元门禁系统进行了升级改造。

12、中秋国庆节将至，为确保节日期间各项设备安全运行，在9月中下旬公司在管项目开展了节前安全大检查，保障业主度过一个平安美好的假期。

5、工作人员定期对园区照明进行全面排查，并在部分区域增加灯管数量。

6、清理喷泉景观积水、疏通园区公共下水管道。

7、日常维修及维护

8、对漏水屋面、绿化管道进行维修

9、配合昆仑燃气工作人员固定燃气管道。

10、公司安排高空作业人员修复外墙墙面、固定楼体外立面亮化灯，同时对部分业主室内窗台渗水位置做打胶处理。

11、更换1号楼1单元、2号楼、3号楼1单元、4号楼、6号楼1单元、6号楼2单元电梯主板、应急照明、涨紧轮、门刀等配件。

12、更换1号楼1单元、1号楼2单元、2号楼、3号楼1单元、3号楼2单元公共区域烟感报警器、手动火灾报警按钮、送风口模块、声光报警器、消火栓按钮底座等配件。

1、定期对设施设备进行清洁保养

2、每日对单元门玻璃、楼道、公共卫生间等公共区域进行无死角卫生清洁

3、每日对地下车库地面及管道进行清洁

4、为创造优美干净的生活环境，定期清洗喷泉景观水池、车库出入口采光棚。

5、每日对园区内所有垃圾桶进行清洗、消杀，避免蚊蝇滋生及细菌的传播。

6、为了保证绿化土壤湿度，定期对园区绿化进行浇水灌溉。

7、为有效防止病虫害滋生，定期对园区绿植喷洒农药。

6、定期对园区绿化进行松土、修枝整形。

1、每日进行交接班工作部署

2、日常卫生维护

3、定期维护设施设备

4、每日对各单元楼层进行巡查，及时清理楼道堆放的杂物，排除安全隐患。

5、定时对园区公共区域、地下车库、管道层进行巡查，对乱停乱放车辆及时联系车主挪移，确保消防通道畅通。

6、每日对装修区域、消防设施进行巡查，排查是否存在安全隐患，并填写相关记录。

尊敬的各位业主：   

 大家好！感谢大家一直以来对我们物业工作的理解、支持与配合。物业管理费收入是提高服务的基础和各项开支的来源,是小区治安秩序、环境绿化及卫生、公共区域维修等设备设施正常运转的根本保障。为了给大家提供更优质的服务，维护好小区设施设备的正常运转，烦请未交纳2023年物业费的住户，在百忙之中抽出宝贵时间前来物业服务中心交纳物业服务费。    

再次感谢您的支持与配合！