贵州东原物业服务有限公司 2023-10-01 15:01
十月的微风轻轻卷起一阵阵桂花的清香
氤氲在心房，美了季节
也陶醉了眼眸里的清凉
即使下一场雨，也是让人欢畅
盛开的桂花在雨后
显得绚烂美丽
我们在秋高气爽的十月，悄然送走高温酷暑，在此感谢每一位支持、理解、配合我们物业服务工作的业主/住户；有大家的支持和鼓励，是我们物业服务工作长期坚持下去的动力。请各位业主查看如下9月工作简报。
和谐邻里，快乐家园
岑巩县中央华府小区（物业机制体制改革省级试点示范小区）业主“双节”联欢活动
客户服务
客户服务部工作人员无论是报事咨询还是报修处理事宜，每天都用一样的真诚去对待，做着平凡而重复的工作，不厌其烦。
主要工作回顾：
1.业主来电接听；
2.发放温馨提示；
3.报事报修对接处理；
4.装修现场巡查、监管；
5.入户走访，收集有效信息；
6.业主来访接待，业务办理等。
清理排污井，防止堵塞
为确保业户排水畅通，我们积极开展了排污井清理疏通工作。入厕纸巾、装修垃圾（凝固的水泥砂浆）、商铺饭店菜渣和油块的堆积导致排污管道堵塞，工程部、秩序维护部以及参与清理的保洁人员不顾刺鼻的气味，不怕累不怕脏，用心清理脏污，经过大家辛苦的劳动，一道道排污管被疏通了，清理出来的垃圾也及时清运走。
依云美镇一期项目工程部工作人员疏通排污井工作记录
丰球领地C区项目工程部工作人员疏通排污井工作记录
地标广场小区物业工作人员疏通排水管道
秩序维护工作
主要工作回顾：
1.消防安全隐患排查；
2.道闸故障处理；
3.监控设备、消防设施设备维保配合、监管；
4.维护车辆行驶、停放秩序：管控乱停乱放车辆；
5.告知业主对楼道、水井房、电井房私自堆放的杂物进行清理
6.白班、夜班工作人员每日巡查，做好安全防范工作等
依云美镇一期物业秩序维护部队员清理车辆小广告
依云美镇一期物业秩序维护队员维护道闸设施、清运业户装修垃圾
依云美镇一期物业秩序维护工作人员维护车辆停放秩序记录、补种小朋友拔出的绿植
依云美镇一期物业秩序维护队员排查消防通道安全隐患，张贴清挪杂物的温馨提示
丰球领地C区项目秩序维护部日常巡查消防泵房、设施设备房记录
中央华府物业工作人员帮业主收辣椒
环境卫生维护工作
或许我们的保洁工作人员经过您身边时，有一股汗味，但是，他们用勤劳的双手在默默地美化我们的家园，每天帮业主拎垃圾袋、清运生活垃圾、打扫公共区域卫生、清洗洗垃圾桶等等，让小区环境无异味。
主要工作回顾：
1.公共区域地面冲洗；
2.垃圾桶清洗；
3.绿化带落叶清扫；
4.电扶梯细节清洁；
5.日常完成楼层公共区域清洁；
6.外围花园灌木修剪、整形；
7.对园区裸露区域补种；
8.绿化带施肥等。
依云美镇一期物业保洁工作人员冲洗垃圾桶堆放区域，去除异味
依云美镇一期物业保洁工作人员清理树枝
依云美镇一期物业保洁工作人员清理过期通知公告并擦拭公示栏
依云美镇一期物业保洁工作人员清理小区内幼儿园外围绿化带杂草
依云美镇一期物业保洁工作人员上门帮商铺租户清理漏水
丰球领地C区物业工作人员清扫绿化带落叶
丰球领地C区物业工作人员修剪绿植
丰球领地C区物业工作人员修剪花坛灌木
地标广场物业工作人员完成绿化施肥工作
地标广场项目：清运装修垃圾
地标广场物业工作人员日常保洁工作记录
中央华府物业工作人员清扫1-1-2平台
中央华府物业工作人员清理楼层生活垃圾
中央华府项目：清运装修垃圾
南桦山庄项目：日常清运生活垃圾工作
工程篇
主要工作回顾：
1.公共排污管道疏通与维护；
2.日常巡查设施设备房；
3.日常维护公共区域照明设施；
4.入户维修；
5.配合相关单位电力技改相关事宜跟进；
6.处理日常报修问题等。
依云美镇一期物业工程部工作人员检查公共区域水电设施
依云美镇一期物业工程部工作人员恢复水沟盖板
依云美镇一期物业工程部工作人员装饰绿化带温馨提示牌
依云美镇一期物业工程部工作人员日常维修/更换公共区域照明设施
依云美镇一期物业工程部工作人员安装路墩
依云美镇一期物业工程部工作人员入户帮业主疏通排水管道
丰球领地C区项目物业工程部工作人员入户帮业主疏通洗菜盆排水管道
丰球领地C区项目物业工程部工作人员修复单元门控
丰球领地C区项目物业工程部工作人员疏通厕所
丰球领地C区项目物业工程部工作人员修补小区地面
地标广场物业工程部工作人员疏通公共厕所管道及B栋6-2下水道
地标广场物业工程部工作人员疏通下水道工作剪影
地标广场物业工作人员修补小区地面
地标广场物业工程部工作人员修补水龙头接头
地标广场物业工程部工作人员入户帮业主疏通洗菜盆排水管
中央华府项目：修复楼层安全指示灯
中央华府项目：检查线路
中央华府项目：检修单元门、道闸设施
中央华府物业工程部工作人员入户帮业主疏通厕所
中央华府物业工程部工作人员修补下水管道
中央华府物业工程部工作人员维修水表管道
电梯维护与保养
依云美镇一期物业电梯维保工作剪影
地标广场物业电梯维保工作剪影
中央华府物业电梯维保日常工作剪影
温馨提示！
尊敬的各位业主/住户：
为减少发生下水管道堵塞事件，请大家注意以下事项：
一、及时清理下水道头发。提前做好预防工作，沐浴前最好梳下头发，减少进入排水管中的毛发。平时使用时也要盖好地漏，可以在地漏上套上不用的丝袜用来黏住头发，每天清理也很重要。
二、烟头禁止扔入下水道。 烟灰虽然会被水冲走，但是烟头不会，它会吸水膨胀，不溶于水不易被溶解，久而久之会造成下水道堵塞。
三、尿不湿、卫生纸巾切勿丢入下水道。尿不湿、卫生纸巾等物不易溶解，会在马桶下方的U形管处堵住，人们在疏通时只能把它们通到下方处，反而会在其他地方造成更严重的二次堵塞。
四、贴纸、塑料袋等禁止扔入下水道。如您家正在装修，贴纸本身带有胶水黏性，会附着在下水道管壁上导致无法顺利排出。不容易分解的物品要进行归类扔进垃圾桶。
五、厨余垃圾切勿直接倒入下水道。带着油脂的剩菜饭汁不能直接倒入下水道，含有油脂的厨余垃圾进入下水道冷却后，会凝结成固体脂肪。凝结后的油脂常常会黏住其他垃圾，造成严重堵塞。
六、涂料和建筑垃圾严禁丢入下水道。装修时的涂料粘稠度非常高，如果附着在下水道上，会粘住路过的油脂、卫生纸等。沙粒、水泥粒、碎石、玻璃片等重量大的装修垃圾，会在下水道U形管弯道沉淀下来，为食物和卫生纸提供可以依附的基础。
贵州东原物业服务有限公司
2023-10-01
the end
