贷款发放时为首套房、且执行LPR浮动利率的客户无需主动发起申请。
贷款发放时为二套房、现根据政策可认定为首套房的，以及执行固定利率的客户，需要到贷款发放网点进行主动申请。
1.发放日期在2022年5月17日（含）前：
2023年8月末的执行利率大于2023年初相应期限LPR的(五年以上即大于4.3%，五年以下即大于3.65%)——最低调整至2023年初LPR(五年以上4.3%，五年以下3.65%)；
2.发放日期在2022年5月18日（含）至2023年6月20日（含）：
2023年8月末的执行利率大于2023年初相应期限LPR-20BP（五年以上即大于4.1%，五年以下即大于3.35%）——最低调整至2023年初LPR-20BP（五年以上4.1%，五年以下3.45%）；
3.发放日期2023年6月21日（含）至2023年8月31日（含）：
2023年8月末的执行利率大于当前LPR-20BP——最低调整至2023年6月LPR-20BP（五年期以上即4.0%，五年期以下6月21日至7月20日为3.35%，7月21日至8月20日为3.25%）；
4.2023年8月31日后发放的按揭贷款：不参与本次利率调整；
5.利率定价低于本次各时间段最低执行标准的，也不予调整。
1.房屋购买时家庭在本市没有其他成套住房，但因本市政府采取“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷，现在本市政府执行“认房不认贷”政策的；
2.房屋购买时不是家庭在本市唯一成套住房，但后期通过交易等方式出售了其他成套住房，该住房成为家庭在本市唯一成套住房且本市政府执行“认房不认贷”政策的；
3.其他满足本市首套房贷利率标准的存量房贷。
参照2023年初LPR调整：
因为按揭贷款采用浮动利率计价的，按年调整，利率调整日为每年1月1日，因此在本年6月20日之前发放的贷款，均参照的年初LPR（即4.3%）加减点定价。
建议客户参与批量调整，如确有需求的，向原贷款发放支行提出书面申请。
友情提醒：新发放贷款置换原贷款的，相应的LPR参照期限、剩余还款期限、余额、重新定假日、重新定价周期等要素均不变。