留一份美好，铭记一份暖意，九月，不会辜负每一个用心努力的人，往前走，总会有许多惊喜和美好。九月，是登高赏景的时节，暑气渐消，秋高气爽，玉露生凉，丹桂飘香，踏一路的轻盈，置身于层林尽染的秋境。
项目部内部管理
1、晨会
2、例会
3、学习情况
4、招聘人员
一、秩序工作
1、活动场地丢失坐椅，视频监督调取。
2、协调厂家调试新启用监控设施。
3、某业主车辆损坏报警处理，监督录像查询取证。
4、业主电动车丢失。
5、菜园小区某户物品资料丢失，监控查询。
6、某户车辆被砸监督录像查询。
7、楼宇门故障、门禁门故障。
8、菜园小区7号楼5单元前车辆乱停放，堵塞通道，安排人员巡查，宣传提示、告知书提示、听取业主建议，保持通道畅通。
9、车辆被划伤监控查询。
10、车辆停放污损、刮蹭。
11、大营盘小区1号院大门锁损坏更换。
二、环境卫生
1、菜园小区7号楼5单元北、6号楼南侧场地清理、卫生保洁。
2、菜园小区地下室楼道消杀蟑螂、跳蚤，药物投放。
3、楼道卫生检查，部分楼道整改。
4、各片区楼道擦拭窗户玻璃。
5、小区拾荒人员影响处理。
6、清理菜园小区2号楼一单元、二单元杂物。
7、小区鼠情监测。
8、各片区垃圾桶擦试消杀、清洁。
三、车辆管理
1、电动自行车充电桩装设业务洽谈，现场踏堪、资料收集。
2、优先小区业主车辆停放办理。
四、特殊事项处理
1、菜园小区某平房户吊顶与空调脱落协调处理。
2、二宿舍小区管道堵塞好多年，协调处理。
3、某户阳台立面倾斜事件处理。
4、办公区相邻实验小学油烟排放问题协调处理。
5、青红楼小区节能改造施工，业主反应问题与施工方沟通，反馈体西社区，情况说明。
6、迎泽街办法务监测配合办理。
7、保安不让黑名单欠费车辆，协调处理，进小区。
五、工程维护
1、南内环街40号院地下室严重漏水情况，探挖开挖确定寻找漏水原因，协调施工方处理。
2、门禁门、楼宇门启用区域故障处理。
3、住宅室内装修巡查、告知，禁止行为等注意事项。
4、菜园小区11号楼停电故障处理二次。
5、水表间漏水、地下室漏水多起处理。
6、协助业主关闭自来水阀，避免家中漏水扩大，造成损失。
7、各片区用电情况检查统计。
8、供暖注水打压，协助处理跑、冒、滴、漏。
9、家中没电、洁具损坏协助处理。
10、改造完成片区地下室弃房管道去除。
六、改造施工
1、青红楼小区节能改造施工进展情况及注意事项提示。
2、关于拆除护栏情况说明。
3、新建一号楼旧平房新改造加固施工，相关事项协调处理。
4、三机床小区楼梯间刷白施工。
七、设施养护
1、青红楼小区排水管井满溢，涉及下游相邻区域清掏。
2、供水设施、供电设施检查养护。
3、青红楼自来水箱清洗。
4、配电室检查。
5、水泵房检查。
八、客服工作
1、装修巡查、装修资料管理备案完善启用。
2、相邻层装修渗漏水协调。
3、业主群及业主报事、报修处理。
4、各片区停电、停水等问题接待、处理安排。
5、业主群推送物业工作简报，让业主了解物业工作情况，请业主指正。
6、投诉处理。
7、垃圾桶外运扰民。
8、青红楼小区节能保温施工配合体西一社区协调相关事项。
9、加入迎泽街办南内环三社区志愿者团队，信息录入。
10、青红楼小区改造节能窗户更换事项协调。
11、各片区改造情况及施工项目汇总情况核实。
12、业主红白办事协调协助。
13、协助业主办理暖气报停。
14、配合各区域热力换热站通知注水及收费等报停事项。
15、业主群推送中秋国庆节温馨提示。
16、小区日常工作巡查。
九、学习情况
1、物业小区管理工作手册内容。
2、质量月活动方案。
3、智慧生活物业管理系统培训学习。
4、线上有限空间作业安全培训与考试。
5、住宅维修基金相关内容线上培训学习。
6、学习住宅装修装饰相关规定内容及装修许可办理。
十一、宣传工作
1、创建文明城市内容宣传条幅。
2、质量月活动工作宣传。
3、恭祝全体业主中秋节日快乐。
4、楼道内不要乱堆放杂物、堵塞消防通道。
5、悬挂国旗，营造节日气氛。
十三、绿化工作
1、修剪体西1-4号楼绿篱造型。
2、修剪菜园小区小公园绿化区域。
3、修剪菜园小区10号绿化区域。
4、修剪菜园小区7号楼北、5-6号楼南绿化带。
5、菜园小区小公园绿化区域浇水养护。
6、菜园小区小公园损坏篱笆整理，绿篱移植。
7、菜园小区14号院内15号楼南侧南门区域绿化修剪。
温馨提示：
小区内遛狗的业主，为了营造一个舒适、安全、和谐的居家生活环境，物业提示所有豢养爱犬的家人们注意以下事项：
1．出门溜狗时，请为您的爱犬栓上绳索，以免对他人（特别是老人、孕妇、儿童）造成惊扰。
2.建议您不要饲养大型犬和烈性犬，以免惊吓到老人、小孩和孕妇，造成不必要的伤害。
3. 遛狗时，请携带废报纸，塑料袋等物品，以便随时清理宠物粪便。
4. 请勿让您的爱犬乱叫，以免影响他人休息，引起邻里投诉，影响邻里关系。
5. 请及时到相关部门办理犬证，并定期给爱犬注射疫苗。
爱护小动物的行为是值得提倡的，但是在平常生活中，我们承受着紧张的生活节奏和巨大的工作压力，在您抱怨人们不够宽容的同时，可曾想到自己的爱好是否干扰了他人的生活？为了能改变反对养犬的人看法和态度，让我们做一个文明、自律的养犬人，为爱犬赢得更多的尊重和友谊！
感谢您的支持与理解！
丹桂飘香又中秋，花好月圆人长久；秋风送祝福，明月寄相思；举杯邀明月，天涯共此时；欢乐中秋，欢乐人生在此建投城运大众嘉诚物业第一项目部为您送去祝福：阖家团圆，中秋节快乐！