金湾华发商都
新城正C位 仅此拾桂府
建面约65-126㎡二至四居 纯正国企著作
繁华商圈，完善路网，精致生活体验
💯 好地段，丰富教育资源，高价值潜力
【项目位置】：珠海市·金湾航空新城·华发商都旁
【占地面积】：约6万㎡
【总建筑面积】：约25万㎡
【综合容积率】：2.77
【绿化率】：32.9%
【总户数】：1538
【户型面积】：65-126㎡二至四房
【户型结构】：塔楼、板楼
【交付标准】：精装交付
【物业管理】：粤海物业管理有限公司珠海分公司（国家一级物业管理资质）
【‼为什么要买粤海·拾桂府产品】
1、稀缺户型，错过难遇
约65㎡两房是在售项目唯一小面积产品
约77㎡三房是目前最适用的小面积户型
约90㎡三房是区域最舒适的刚改户型
约120㎡四房是区域最舒适的改善户型
2、低总价
航空新城最低两房总价，仅需万起
3、低首付
首付万起（三个月分期付款），月供约5200元
4、高回报
周边新房两房租金约2600元/月，年收益约2.3％，疫情原因抄底，买到即净赚5000元/平，至少到手赚32万
5、高需求（罕有低总价产品）
学位购房者（家门口即可享受优质教育）
度假养老（配套齐全，优越居住环境）
单身贵族（门槛低压力小，近享繁华商圈，完善路网方便通勤）
投资优选（低总价高回报）
6、生活便利
项目自带2.5万方商业街区，后期将有钱大妈、美宜佳、洗发美容店等等进驻，满足业主便利的社区生活
7、旺盛居住需求
项目配建一栋13层的办公写字楼，建面约1.8万方，后期交由政府运营管理。届时在政府高效运营下快速达到满入驻状态，未来在此办公的高素质人才将达到近2000人，居住需要旺盛爆发。
8、高品质
超百米楼间距，有效减少楼栋间相互干扰，避免无意对视的尴尬，在私密空间里畅享恰如其分的自在生活。
超宽视野享受璀璨美景，东面及南面远瞰市民艺术中心和金湾商都繁华夜景；绝佳的通风效果带来园林秘境释放的纯粹鲜氧
全明户型，打造优渥的采光环境，令业主在家也能享受阳光的肆意恩宠。
9、超高实用率
高赠户型，实用率近90％。
（项目配建的写字楼）
珠海西部中心城C位核心
重磅百亿规划区域，六大中心、五大公园、四大商业体、23所学校等醇熟配套，享受一站式城央生活
【千亿国企·粤海集团】
粤海控股，千亿国企，是广东省境外规模最大的国有综合性企业集团，总资产超2000亿，旗下拥有三大香港上市公司，业务涵盖城市综合开发、现代园区开发及产业投资、水务及水环境处理与产业金融领域，确立“3+1”核心主业板块，立足粤港，胸怀世界。
粤海置地为广东粤海控股集团有限公司（粤海控股）属下粤海控股集团有限公司（香港公司）间接附属公司，是粤海集团旗下专注于房地产产业及投资的业务单元，是目前唯一将房地产列为主业的省属国有企业。秉承“品质至上”开发理念，聚焦广深两地，成功打造了多个高品质住宅及大型综合体精品项目。公司将积极发挥省属国企优势，形成“规模驱动、结构更优、抗风险能力更强”的业务模式，致力成为“省属国企中最好的房地产公司”。
【湾区人居典范 八大价值体系】
1、繁华都会核心|珠海西进战略核心 聚焦航空新城
金湾航空新城核心区定位为珠海城市新中心，是珠海城区西拓的主阵地和首发片区，拥有千亿规划配套，由新加坡规划之父设计打造，整个片区定位高端、规划配套完善，交通利好频现，未来将建成金湾区的综合服务和珠海市的生态宜居示范区，航空新城片区的高端配置是比肩于广州的珠江新城、深圳的前海，房价却仅为其五分之一。
2、湾区交通枢纽|处珠海中枢 屹立港澳桥头 迅捷互通全球
“四桥两轨两地铁一机场三高速”交通体系，向世界出发，构筑湾区核芯枢纽：
四桥：珠海大桥+洪鹤大桥+金海大桥（建设中）+香海大桥 ，20分钟直达横琴，30分钟到市区 ，30分钟抵澳门，1小时达香港，贯通粤港澳大湾区。
两轨：广佛江珠城轨（建设中）+广珠城轨延长线（建设中），畅享便捷生活。
两地铁：地铁1、3号线的落成，项目紧邻双地铁，便捷链接湾区。
一机场：湾区五大核心机场之一的珠海机场，聚集环球各国重点航线，年旅客量达千万级别，珠海机场T2航站楼工程预计2024年竣工，2025年投入使用，未来将打造成为复合型的国际机场。
三高速：珠海机场高速、江珠高速、珠三角环线高速，贯穿湾区各地。
3、城市中心资产|六大中心、超60万㎡四大商业综合体，1KM范围顶尖配套齐聚。
航空新城千亿配套规划、高标准打造”六大中心”,包括华发国际商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心、青少年妇女儿童活动中心。
项目1km内商业配套：珠海第二大商业综合体—建面约11万㎡的金湾华发商都（已开业）、约9万㎡的金湾宝龙城、约12万㎡的红星美凯龙商业广场（已开业）、36万㎡的玖龙道商业综合体、约7.5万m²爱琴海购物中心，五大商业综合体，将为金湾区带来高标准的公共服务、商业娱乐、文化生活设施，坐享城市繁华。
产业服务中心效果图
（图片依次为金湾华发商都、金湾宝龙广场、红星美凯龙家居广场、湖城大境玖龙道、爱琴海购物中心）
4、顶尖医疗保障| 10分钟车程内，三所甲等综合医院，为健康生活保驾护航
邻近三座甲级医院的尖端医疗配套，广东省人民医院金湾医院、吉林大学珠海医院（建设中）、珠海友爱国际医院（建设中），享受便捷医疗，健康安全随时呵护。
（图片依次为广东省人民医院金湾医院、吉林大学珠海医院、珠海友爱国际医院）
5、全龄教育住区|家门口全龄段名校，让孩子赢在起跑线上
幼儿园：金瀚幼儿园、航空新城幼儿园、湖城幼儿园，金帆幼儿园，文正幼儿园（私立）、观澜幼儿园、金河幼儿园（在建中）
小学：珠海市航空新城小学、金铭小学（已开学）、领航小学（在建中）。
中学：航空新城中学（已开学）、航空新城初级中学（暂命名）。
另外还有3所大学，航空新城核心片区未来还将新建3所幼儿园，4所小学，1所中学，书香学府，教育氛围浓厚。
（图片依次为航空新城幼儿园、航空新城小学、航空新城中学实景图）
6、绿氧公园环伺|五大公园与滨海长廊出门即享 惬意舒居体验
金山公园、金湖公园、中心河湿地公园、金湾高尔夫公园、市政绿地公园、五大宜居生态公园近在咫尺，更有金湾情侣路——金湾休闲观光滨海风景线，同时打造珠海首个健康步道体系，轻松畅享健康有氧生活。
高尔夫公园实景图
金湖公园实景图
金湾情侣路效果图
7、艺术园林社区|“一环一轴四区八大亮点” 公园式慢生活 多元生活空间
项目规划打造“约25万方的都市艺术生活范本”，集生活、水系、城市为一体的联动社区，规划有商务商业区，设有活力广场、中央口袋公园等，为业主足不出户提供便捷生活。
项目为业主提供高品质艺术森居，将园林整体规划为“一环一轴三园八大亮点”：
一环为公园跑道，一轴为连接市民艺术中心的商业中轴，三园指的是乐活动感园、泳池水乐园、林趣休闲园，八大亮点指的是项目打造的酒店式归家、林荫会客厅、全龄活动场地、宅间花园、私享入户花园、多功能健身区、活力赛场、综合赛场。
8、粤海品质物管|国家一级资质物管，粤海品质服务
粤海物业是首批荣获国家一级资质物业管理企业。先后通过国际国内ISO双机构质量认证、中国物业管理协会会员单位认证等多项认证，为业主提供量身定制的贴心服务，营造全方位的美好生活。
塔楼 约65㎡2房2厅1卫
塔楼 约76㎡3房2厅1卫
塔楼 约77㎡3房2厅1卫
塔楼 约90㎡3房2厅2卫
塔楼 约109㎡4房2厅2卫
塔楼 约120㎡4房2厅2卫
板楼 约90㎡3房2厅2卫
板楼 约109㎡4房2厅2卫
板楼 约126㎡4房2厅2卫