农机化小区管理处2023年8月份工作汇报

创建于2023-08-28
阅读 627
收藏TA

需扫码在手机上打开
文章后点击更新提醒

      夏季最美,八月的雨浪漫,八月的夜唯美,八月夏秋交接之际,忘掉七月的忧伤,把所有的让自己烦恼的往事,荒芜的心情通通的抛弃。

       农机化小区管理处向您呈现8月份物业工作情况,以便您能够全面了解我们的服务内容:

一、客服部

(一) 常规事务处理

1.8月份登记各类事务130项,处理完成130项;

2.坚持日常巡查,发现问题及时与相关责任人沟通处理;

3.张贴“关于高空抛物的安全提示”通知1次;业主群发布“7月工作汇报”1次;配合政府相关部门发布关于反诈防骗、消防安全、垃圾分类、防汛警报、反邪教、医保政策、招聘就业、以及各类社区活动等信息17次;

4、配合社区做好“中华人民共和国妇女权益保障法”宣传;张贴“创建平安社区”宣传牌,发放宣传页;

5、配合社区做好反邪教宣传,开展“对邪教说不!一起来签名”活动。

6、配合社区举办“书墨飘香 健康相伴” 公益活动;

7、配合区机关事务中心领导检查护坡安全

二、工程部

(一)房屋共用部位、共用设施管理

1.检查各单元屋面、墙面等房屋主体结构均正常。

(二)共用设施设备管理

1.强电系统

(1)检查配电室设备,打扫配电室卫生,保持设备间干净整洁;

(2)检查、保养、测试运行发电机两次均正常;

(3)本月维修公共照明4处。

2.特种设备

(1)配合监督电梯维保人员维护保养电梯两次;

(2)每日巡查电梯机房,打扫机房卫生两次,测试五方通话均正常;

(3)与电梯维保公司共同组织实施电梯应急救援演练;

(4)更换2-3单元电梯钢丝绳;

(5)维修1-1,2-3单元电梯故障,更换接触器;

3.给排水系统

(1)8月给水系统运行正常,打扫设备间卫生两次,水泵房干净整洁;

(2)检查排水系统畅通,清理排水口沉淀物。

4.消防系统

(1)点动、盘动消防水泵工作均正常。

(三)其他工作

1、修补2-1单元楼梯墙面腻子;

2、检查润滑单元门,体育器材、道闸等转动部位;

3、更换小区人行门轴承,确保人行门运行正常;

4、维修2-4-2层防火门闭门器,维修1-2单元门锁,闭门器;

三、秩序维护部

(一)公共秩序管理

1.严格执行门禁管理,坚持外来人员登记询问制度;

2.日夜加强巡逻,维护小区的公共秩序。

(二)消防管理

1.检查消防水箱水位正常,测试消防管道水流、水压正常。

(三)车辆管理

1.8月机动车辆出入正常,道路畅通。

(四)其它工作

1.每周一、四打扫非机动车车棚卫生;

2.对非机动车棚、天然气调压箱等重点部位,进行夜间每两小时巡查一次;

3.对楼内安全通道进行检查,发现杂物及时清理,8月清理6件;

4、根据社区要求,每日洒水做好除尘防霾工作。

5、检查防汛物资、设施,做好防汛巡查预警。

四、保洁部

(一)楼内共用区域

1.拖擦楼梯通道,擦拭楼梯扶手;

2.擦拭电梯轿厢并上油保养;

3、擦拭楼道标识牌、消火拴、送风口、管道井门等;

(二)楼外共用区域

1.清扫道路灰尘、落叶、积水;

2.擦洗广告栏、快递柜、健身器材、宣传牌、雨棚、百叶窗等;

3.擦洗各单元天井玻璃及单元门;

(三)垃圾收集与处理

1.感谢所有住户的配合!严格执行生活垃圾分类,日产日清准时清运,保持卫生干净整洁;

(四)绿化管理

1.定期修剪绿化,并清理绿化带内落叶和杂草;

(五)其他工作

1.打扫2号楼1、2单元楼顶卫生;

2、清洗红石榴驿站、办公室围墙;

2023年9月工作计划


一、客服部

(一)常规事务处理

1.持续做好日常接待,处理各类报事报修,做好日常宣传工作。

(二)业主档案管理

1.完成业主档案信息的检查核对及档案整理。

(三)业主沟通

1.社区活动:配合街办、社区等政府机构完成各项工作安排。

(四)开展年度业主满意度调查。

二、工程部

(一)房屋共用部位、场地管理

    1.检查楼顶屋面、落水管、运动器材、公告栏等;

    2.检查单元门、人行门、道闸等,上油保养转动部位。

(二)共用设施设备管理

    1.定期检查水电等设施设备,测试运行发电机;

    2.监督电梯维保单位做好电梯例行保养工作;

    3.检查电梯五方通话是否完好;

    4.检查清掏雨水井、污水井;

    5.巡查屋面,注意防止落水口堵塞;

    6、配合公司工程部完成设施设备检修。

三、秩序维护部

(一)公共安全防范管理

    1.做好门禁管理工作;

    2.做好防火防盗的宣传工作。

(二)消防管理

    1.清理楼内杂物,排除安全隐患;

    2.检查消防设施设备,完成手动测试消防水泵的运行情况;

(三)车辆管理

    1.加强车辆出入管理及巡查登记;

    2.加强非机动车管理,引导车主有序停放。

四、保洁部

(一)楼内共用区域

    1.清扫楼内卫生,保持小区环境干净整洁;

    2.定期擦拭保养电梯轿厢。

(二)楼外共用区域

    1.定期对广告牌、路灯、雨棚等擦拭除尘;

    2.及时清扫屋面灰尘垃圾;

    3.引导业主做好垃圾分类工作。

(三)绿化养护管理

    1.根据土壤情况,及时浇灌绿植;

    2.及时清除绿化带杂草、杂物,保证绿植正常生长;

    3.修剪整理绿植,美化环境。

(四)其他工作

    1、打扫屋面卫生。

    陕西嘉信物业管理有限公司

    农机化小区管理处       

    2023年8月28日        

阅读 627
文章由 美篇工作版 编辑制作
投诉