夏季最美，八月的雨浪漫，八月的夜唯美，八月夏秋交接之际，忘掉七月的忧伤，把所有的让自己烦恼的往事，荒芜的心情通通的抛弃。
农机化小区管理处向您呈现8月份物业工作情况，以便您能够全面了解我们的服务内容：
一、客服部
（一） 常规事务处理
1.8月份登记各类事务130项，处理完成130项；
2.坚持日常巡查，发现问题及时与相关责任人沟通处理；
3.张贴“关于高空抛物的安全提示”通知1次；业主群发布“7月工作汇报”1次；配合政府相关部门发布关于反诈防骗、消防安全、垃圾分类、防汛警报、反邪教、医保政策、招聘就业、以及各类社区活动等信息17次；
4、配合社区做好“中华人民共和国妇女权益保障法”宣传；张贴“创建平安社区”宣传牌，发放宣传页；
5、配合社区做好反邪教宣传，开展“对邪教说不！一起来签名”活动。
6、配合社区举办“书墨飘香 健康相伴” 公益活动；
7、配合区机关事务中心领导检查护坡安全
二、工程部
（一）房屋共用部位、共用设施管理
1.检查各单元屋面、墙面等房屋主体结构均正常。
（二）共用设施设备管理
1.强电系统
(1)检查配电室设备，打扫配电室卫生，保持设备间干净整洁；
(2)检查、保养、测试运行发电机两次均正常；
（3）本月维修公共照明4处。
2.特种设备
(1)配合监督电梯维保人员维护保养电梯两次；
（2）每日巡查电梯机房，打扫机房卫生两次，测试五方通话均正常；
(3)与电梯维保公司共同组织实施电梯应急救援演练；
（4）更换2-3单元电梯钢丝绳；
（5）维修1-1，2-3单元电梯故障，更换接触器；
3.给排水系统
（1）8月给水系统运行正常，打扫设备间卫生两次，水泵房干净整洁；
（2）检查排水系统畅通，清理排水口沉淀物。
4.消防系统
（1）点动、盘动消防水泵工作均正常。
(三）其他工作
1、修补2-1单元楼梯墙面腻子；
2、检查润滑单元门，体育器材、道闸等转动部位；
3、更换小区人行门轴承，确保人行门运行正常；
4、维修2-4-2层防火门闭门器，维修1-2单元门锁，闭门器；
三、秩序维护部
（一）公共秩序管理
1.严格执行门禁管理，坚持外来人员登记询问制度;
2.日夜加强巡逻，维护小区的公共秩序。
（二）消防管理
1.检查消防水箱水位正常，测试消防管道水流、水压正常。
（三）车辆管理
1.8月机动车辆出入正常，道路畅通。
（四）其它工作
1.每周一、四打扫非机动车车棚卫生；
2.对非机动车棚、天然气调压箱等重点部位，进行夜间每两小时巡查一次；
3.对楼内安全通道进行检查，发现杂物及时清理，8月清理6件；
4、根据社区要求，每日洒水做好除尘防霾工作。
5、检查防汛物资、设施，做好防汛巡查预警。
四、保洁部
（一）楼内共用区域
1.拖擦楼梯通道，擦拭楼梯扶手；
2.擦拭电梯轿厢并上油保养；
3、擦拭楼道标识牌、消火拴、送风口、管道井门等；
（二）楼外共用区域
1.清扫道路灰尘、落叶、积水；
2.擦洗广告栏、快递柜、健身器材、宣传牌、雨棚、百叶窗等；
3.擦洗各单元天井玻璃及单元门；
（三）垃圾收集与处理
1.感谢所有住户的配合！严格执行生活垃圾分类，日产日清准时清运，保持卫生干净整洁；
（四）绿化管理
1.定期修剪绿化，并清理绿化带内落叶和杂草；
(五)其他工作
1.打扫2号楼1、2单元楼顶卫生；
2、清洗红石榴驿站、办公室围墙；
2023年9月工作计划
一、客服部
（一）常规事务处理
1.持续做好日常接待，处理各类报事报修，做好日常宣传工作。
（二）业主档案管理
1.完成业主档案信息的检查核对及档案整理。
（三）业主沟通
1.社区活动：配合街办、社区等政府机构完成各项工作安排。
（四）开展年度业主满意度调查。
二、工程部
（一）房屋共用部位、场地管理
1.检查楼顶屋面、落水管、运动器材、公告栏等；
2.检查单元门、人行门、道闸等，上油保养转动部位。
(二）共用设施设备管理
1.定期检查水电等设施设备，测试运行发电机；
2.监督电梯维保单位做好电梯例行保养工作；
3.检查电梯五方通话是否完好；
4.检查清掏雨水井、污水井；
5.巡查屋面，注意防止落水口堵塞；
6、配合公司工程部完成设施设备检修。
三、秩序维护部
（一）公共安全防范管理
1.做好门禁管理工作；
2.做好防火防盗的宣传工作。
（二）消防管理
1.清理楼内杂物，排除安全隐患；
2.检查消防设施设备，完成手动测试消防水泵的运行情况；
（三）车辆管理
1.加强车辆出入管理及巡查登记；
2.加强非机动车管理，引导车主有序停放。
四、保洁部
（一）楼内共用区域
1.清扫楼内卫生，保持小区环境干净整洁；
2.定期擦拭保养电梯轿厢。
（二）楼外共用区域
1.定期对广告牌、路灯、雨棚等擦拭除尘；
2.及时清扫屋面灰尘垃圾；
3.引导业主做好垃圾分类工作。
（三）绿化养护管理
1.根据土壤情况，及时浇灌绿植；
2.及时清除绿化带杂草、杂物，保证绿植正常生长；
3.修剪整理绿植，美化环境。
（四）其他工作
1、打扫屋面卫生。
陕西嘉信物业管理有限公司
农机化小区管理处
2023年8月28日