关于小区近期部分维修改造项目的公示

关于小区近期维修改造项目的公示

   2023年 8月3日晚，观湖小区业主委员会组织召开了8月份工作例会，小区物业服务中心负责人汇报了7月份物业服务工作、8月份工作计划及小区维修改造工作等事宜。

  为进一步提升小区品质，不断增强业主的安全感、归属感、幸福感，小区业委会委员、党支部委员、物业负责人就小区近期维修改造项目进行了研究讨论， 达成一致意见，并形成了会议纪要。一致同意对以下项目进行维修改造，资金从小区公共收益列支，以最终结算价为准。用公共收益采购的物资计入小区公共资产，列入移交设施设备。按程序进行公示，施工过程中由湖南鹏基居业物业管理有限公司对施工进行全程监督，严格把控维修情况，确保监督到位，保障各项维修达标，业委会和党支部组织验收。现就近期改造事项汇总并公示如下：

1.小区电梯配件更换。从2022年4月1日至2023年6月18日，电梯配件采购更换费用为：62032元；

2.小区外墙排危及外墙渗水整改，费用为96000元。其中包括：1、外墙排查空鼓开裂、22个外墙防水（62000元）2、29楼顶烟道漏水、下水管道周围渗水、房顶渗水。20楼顶部伸缩缝和天沟漏水。观湖苑2单元一楼电梯门往下渗水，负一层电梯底部墙面渗水 （10000元）3观湖苑北面排水沟防水和墙边防水、（24000元）含5个单元门开挖。

3.小区地面下沉压坏排污管道维修（2800元）苑道闸叶片维修（500元）、消防管道内无水无水压整改（5380元）及消防应急广播安装费用为（11500元）；

4.小区环境品质提升采购花卉，花箱、桌椅、太阳伞费用为：17938元

5.小区电动车棚移位（4650元）及相关配套设施安装（隔离桩、护栏），生活垃圾分类服务站维修总费用为（8100元），加装监控（800元）；

6.小区围墙党建引领阵地打造，宣传费用为：20920元；

7.“精美长沙”既有小区三年品质提质改造项目造价咨询费为：29115元（详情见小区既有项目品质整改奖补明细）。

  以上事项公示期从2023年8月18日-2023年8月24日。业主如有疑义，请在2023年8月24日前以书面形式向小区业主委员会反馈。

                              业委会会议纪要

时 间：2023年8月3日20时

地 点：业委会办公室

主 持：秦鸠

参 加：唐建军、秦鸠、李军、侯兰霞、姚胜利、唐亮  

记 录：唐亮

议 程:

一、物业就7月份日常工作推进，重大维修事项，突发事件应急处理，外墙渗水整改跟进工作进行汇报。除了日常工作外，7月份重点跟进小区业户外墙渗水整改、观湖公寓4号电梯主板损坏更换，观湖苑二单元一层电梯门坎更换并就观湖苑各单元门禁处排水沟开挖防水整改；

二、研讨并核对近期小区维修改造项目事宜

  会上，由业委会主任组织业委会其他成员及党支部，物业就近期小区维修改造项目核对明细，要求党支部、业委会监督维修改造质量，并组织验收。现就近期维修改造事项汇总并公示如下：

1.小区电梯配件更换。从2022年4月1日至2023年6月18日，电梯配件采购更换费用为：62032元；

2.小区外墙排危及外墙渗水整改，费用为96000元。其中包括：1、外墙排查空鼓开裂、22个外墙防水（62000元）2、29楼顶烟道漏水、下水管道周围渗水、房顶渗水。20楼顶部伸缩缝和天沟漏水。观湖苑2单元一楼电梯门往下渗水，负一层电梯底部墙面渗水 （10000元）3观湖苑北面排水沟防水和墙边防水、（24000元）含5个单元门开挖。

3.小区地面下沉压坏排污管维修（2800元）苑道闸叶片维修（500元）、消防管道内无水无水压整改（5380元）及消防应急广播安装费用为（11500元）；

4.小区环境品质提升采购花卉，花箱、桌椅、太阳伞费用为：17938元

5.小区电动车棚移位（4650元）及相关配套设施安装（隔离桩、护栏）生活垃圾分类服务站维修总费用为（8100元），加装监控（800元）；

6.小区围墙党建引领阵地打造，宣传费用为：20920元；

7.“精美长沙”既有小区三年提质改造项目造价咨询费为：29115元（详情见小区既有项目品质整改奖补明细）。

三、会上就观湖小区2023年1-6月份公共收益及2022年申报“精美长沙”既有小区三年提质改造项目获得市区两级30%奖补资金整理统计，现将相关明细公布如下：

1.观湖小区1-6月份公共收益：