陈静怡的简篇

警惕住房贷款“转贷降息”

2023年以来，由于贷款利率下调及疫情放开，贷款客户提前还款需求大幅增加，很多客户受部分不法中介蛊惑，“盲目跟风”进行贷款转贷，存在一定的风险：

1.虚假资料申请贷款

 部分不法中介通过伪造流水、包装空壳公司等虚假资料协助借款人在银行申请经营贷、消费贷，违反相关监管法律法规，涉嫌以欺骗手段获取银行贷款，情节严重的，借款人会被追究刑事责任。

2.贷款用途不合规

经营贷、消费贷不得违规用于购房、结清房款、偿还其他渠道垫付的房款等，一旦发现违规用款，贷款机构将要求提前结清该笔贷款，并采取其他限制措施。

3.资金实际成本高

不法中介一般会收取垫资过桥利息、服务费、手续费等，借款人“转贷”后的综合资金成本可能高于银行正常房贷利息，部分不法中介还可能通过各种手段诱骗借款人的贷款资金，使借款人陷入钱贷两空的境地。

4.信息安全无保障

不法中介协助借款人办理“转贷”时，会向借款人索要身份证、银行账户、家庭成员及住址、财产情况等个人敏感信息，可能存在借款人不知情的情况下，非法使用个人敏感信息，或向他人泄露或出售谋利的风险，严重侵害借款人信息安全。

       住房贷款本为借款人所办理的期限较长，实际综合利率较低的贷款，且随着经济发展，房屋保值增值，客户办理提前还款时要综合考虑家庭经济情况，不要盲目跟风，不法分子通过“转贷降息”吸引广大客户违规办理业务，并收取手续费获利，而违规行为一经发现，产生的后果要客户自己承担，需要警惕相关风险与危害。

长安路支行消费金融部