英中街道蔡家巷社区一运小区位于长兴中路529号，小区始建于1957年，总建筑面积4.86万平方米，含3个居民网格，12个楼栋，常住户499户,小区人口数1600余人，小区共有党员142名，其中自管党员18名，报到党员124名。

　　今年以来，蔡家巷社区一运小区在区委区政府的坚强领导下，在街道党工委、办事处的精心指导下，以“凝聚各方力量、携手小区治理、共建幸福家园”为工作理念，通过“1+4+N”（“1”即“党组织领导”;“4”即“小区网格党支部+物业公司+网格员+居民业主”的小区“四位一体”联动共建自治运行体系;N”即动员所有小区居民和各类社会资源）小区治理模式，以“红色物业”作为切入点，切实把党建工作与小区物业有机融合，把群众呼声与党的工作着力点有机融合，先试先行、积极探索，全力探索党建引领小区治理的新途径、新方法，全力推动小区治理各项工作健康发展。

红色物业   “红”在党建引领

　　物业企业以“两个规范”强化自身。规范物业党组织班子配备模型，突出选优配强党组织书记，优化物业企业党组织班子结构。规范“双向进入、交叉任职”，吸纳物业企业党组织书记作为街道、社区治理领导小组成员和社区“大党委”成员，物业企业负责人与社区“两委”交叉任职，强化党对物业企业的领导。

红色物业   “红”在党员队伍

　　1.打造党的政策“宣传队”。组织物管员定期进门入户宣传党的路线方针政策和上级重大部署，开展居民服务需求调查，建立小区基本信息和居民诉求“两本台账”。

　　2.打造联系群众的“服务队”。组建物业便民服务队，定期开展以“争做服务者、争当居民贴心人”为内容的“双争”活动，提供公益类、慈善类便民服务。

　　3. 打造维护稳定的“工作队”。并掌握小区特殊群体的动态信息，重要情况及时向小区党组织报告。建立“三代”机制，推行诉求代理、意愿代言、事务代办，变群众上访为“代访”。

　　4.打造社区服务“专业队”。社区和小区物业合作，共建志愿服务队服务业主，将居民忧心的小事难事解决在网格内部。实现“社区的事情大家办、大家的事情商量办”。

红色物业  “红”在灵活机制

　　建立民主议事“六联共建”（党建联建、传承红色基因；业务联学、培养红色骨干；资源联享，释放红色动力；问题联管，展现红色速度；工作联推，激发红色作为；活动联办，彰显红色担当）。为了突出居民业主的主体地位，物业党支部通过与网格党支部、网格员、居民业主建立定期居民议事制度，并邀请街道党工委和办事处、社区“两委”、小区老党员参加，确保居民业主的需求落到实处。

红色物业  “红”在服务宗旨

　　一是支部建设有力度，根据小区实际建强物业党支部，定期开展联席会议，建立交流培训制度，根据小区需求修建初心苑、议事亭等惠民场所，丰富了居民的业余生活。

　　二是有礼小区有深度，一运历史悠久，居民多为企业退休职工，为了不断提高居民的民主意识，小区物业联合网格党支部，设立一运时光记忆墙，通过“记忆”、“奋斗”、“幸福”三个板块来展现小区职工的旧时光和新生活，传承优秀传统文化和提高新时代文化礼仪。

　　三是服务居民有温度。小区物业通过开展一系列惠民、志愿、帮扶等服务，将服务居民的热度暖化民心。