没有一种梦想，是可以不需要努力就能实现的；没有一桩事业，是可以不需经历风雨就能轻松成功的。
在繁忙的7月，富士嘉园物业服务中心全体人员始终默默的坚持着为努力营造和谐自然，舒适安心的美好家园而奋斗。
管家日常工作
物业管家需要每天对所管辖区域进行巡查，包含保洁、环境、绿化、公共报修等小区内事宜，针对巡视过程中发现的各种不安全隐患以及需要维修的设施设备及时通报相关部门进行处理。
空置房巡查
管家的日常工作中，有一项工作就是——空置房巡查，每栋房子在业主未办理入住之前，统称空置房。物业管家定期对空置房进行巡查，确保空置房的整洁与干净。巡查中需要检查房屋的关闭情况，检查水表、电箱的关闭情况，清扫房间内的杂物等。
巡查地库
检查地下车库自行车停放处是否有停放电单车🛵。
商户签消防安全责任书
为进一步做好小区商铺的消防安全工作，保障居民群众的生命财产安全，本月富士嘉园物业对沿街店面进行消防检查，并与商铺签订了消防安全责任书。
在签订责任书的过程中，要求各商铺责任人一定要树立起“安全第一，预防为主”的思想，切实把商铺的安全工作做细、做实，把隐患消灭在萌芽状态。使他们在抓经营，要效益的同时更不要轻视安全工作。
商铺消防检查
装修巡查
平凡的安管员24小时执勤监控，在业主需要的时候，时刻守候在第一线，不论严寒酷暑，不分白天黑夜全天候待命守卫着园区的安全，让每一位住户都放心安居于此。
通知挪车
像这样打电话🤳通知业主挪车的事情成了他们日常习以为常的工作。电话☎没人接，打了一遍又一遍，遇到情况紧急的只能直接上门提醒业主挪车。
安全无小事，守护千万家🏡。
安管人员👮夜间巡逻小区，
365天🌅的坚持，24小时⏰的坚守，
为您的安心安全生活🌻保驾护航⛵️。
对小区进行吸钉作业
整理大堂自行车
更换灭火器
工程部定期检查、维修和保养设施设备，并第一时间响应您的需求。园区地面维修、过道灯泡更换、疏通污水管道、清洗下水道等等，水电工定期对园区内消防、水泵房、供电等设施设备巡视巡查，确保小区设施设备正常运行。
检查设施设备
查看小区管网分布
为了更好的配合水务局对小区雨污分流施工🚧，对小区内的雨污管进行查看确定实施计划，希望将工程体量尽可能缩小，减少因施工造成的不便。
修补地砖
工程部的师傅们，不但要有一定的专业知识，而且还要是个多面手，每天在一线摸爬滚打，哪里需要就去哪里检查、排除安全隐患、并及时处理好问题，整日灰头油脸，浑身沾满污迹，用专业的技术保障着业主们的正常生活。
整理商铺裸露电线
检查娱乐健身器材
入户维修
保洁日常清理、清洗垃圾桶、走廊打扫、园区的卫生，清掏雨水沟，都离不开她们。您的一个肯定和支持便是她们努力前行的动力。
公区卫生清洁
清洁道路、草坪、擦拭玻璃、路灯，美化设施、各绿化带内卫生角落处，晴天一身灰、雨天一身泥他们不辞辛苦、披星戴月，只为提升小区品质，是她们忙碌的身影换来了小区的“美丽容颜“。
清洗路面
地面冲洗 🚿
用双手清洁一尘一土🤗
用辛勤美化每个角落🍂
这一双双手👋🏻
就是最好的劳动工具
虫害消杀
清理排水沟
清理二楼平台
消杀杂草
优美的环境离不开绿化工作人员辛勤劳动，一花一世界，一草一木皆有情，让富士嘉园小区绿化环境更浓更美，更加多姿多彩。
绿植维护
最近的台风接二连三的，刚走了个强劲台风苏杜芮，又一个卡努在酝酿。虽然深圳总是在吃下沉热空气，台风总是雷声大雨点小的声势，但是为了防范于未然，我们还是将树木枝干修剪整齐。
小区巡查
七月的深圳，迎来了台风暴雨⛈的频发时期，物业服务中心各部门一起对小区天面，排水沟等容易被堵塞的地方进行了检查和清理，确保排水💦通畅。
美好家园，共同守护
在富士嘉园有这么一群热心肠，可爱可敬的叔叔阿姨们，炎炎烈日他们汗流浃背，不辞辛苦，协助物业一起清理电单车。
当然在富士嘉园小区也还有很多无私奉献的居民，他们默默无闻的参与到建设小区🏘️的美好环境中来只为了让我们的小区变得越来越美好。
你们的建议和支持是我们做得更好的动力，让我们一起努力共创美好家园吧💪。
清理地下停车场出口处电单车
清理充电棚僵尸车辆
清理公厕旁电动车
小区公厕旁经常停满了单车，特别是放暑假后，少了幼儿园上下学接送孩子的高峰期，公厕旁乱停乱放的现象就更严重。不仅挡住了消防栓，有时候把公厕的路都给堵上了，无从下脚。
趁着暑假，一鼓作气将小区沿街的电单车全部统一移出，这样小区沿街商铺的通道干净又整洁，行人小孩也不用跟机动车抢道了。
除了我们自己每天会定时定点检查电单车停放情况外，消防部门对电单车安全停放也是非常重视的。在看到小区内及周围停放电单车的情况后，消防部门对我们的管理也是很赞赏，希望我们可以继续保持良好的停放秩序。
以上是富士嘉园物业服务中心2023年7月份工作服务简报，敬请您的查阅，感谢您对物业工作的理解与支持！如有需要，请拔打物业服务中心电话0755-23226888，24小时服务电话0755-27521160。
对于大多数业主来说，买房已经花费了大半生的积蓄，还要再交一笔数额不小的物业费，很多业主免不了产生一些怨言：家里下水道堵了、房顶漏水了、停水停电了.....首先想到的就是找物业解决，但令业主感到疑惑的是，换来的却是一句：这不归物业管！于是业主总有些怨言——我交了物业费，这也不管、那也不管，凭啥要我交物业费？
其实，一些业主对物业的服务范围有着误解，有把物业公司当成房地产开发商的，有把物业公司当成政府相关职能部门的，有把物业公司当成相关的运营商的......这些错误观念，导致许多业主把自家住房内出现问题的责任推到物业公司身上，并常常以此为由拒交物业费，导致业主与物业之间矛盾不断、纠纷不断。
因此，正确认识什么是物业费、物业费包含什么、不包含什么、哪些事是物业公司的事、哪些事是开发商和供水供电供气通讯部门的事、哪些事是居委会、派出所、城管等政府职能部门的事，有助于我们分清是非、化解物业矛盾和纠纷。
No.1
什么是物业费？
物业费又称物业服务费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，而向业主或使用人收取的费用。
No.2
物业费包括什么？
No.3
物业费不包括什么？
许多业主对物业费的认知有误区：认为交了物业费什么费用都包含在内了，但并非如此，以下几个方面的费用就不包含在物业费里：
1、住宅内部设施设备维修费用。其实就是说，如果你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等，是与物业无关的，即使物业为业主提供了这些维修服务，也是可以在双方约定的基础上收费的。
2、因房屋建筑质量导致的种种问题产生的费用。比如渗水、漏水、裂缝等，也是与物业无关的。如果您的房子在房屋质量保修期内，物业有义务替业主向开发商反映，方便业主与开发商协商处理；如果您的房子已经过了保修期，就需要经业主大会表决申请动用住宅专项维修资金来解决。
3、公共部位、共用设施设备的大中修费用及重大部件更换费用。公共设备的大中修费用及重大部件更换费用也不包含在物业费里，但业主可以申请使用住宅专项维修资金或采取平摊筹资的方式解决。