2023年上半年主要工作：
1.新河湾花园8、9栋与三期（1-7栋）物业办公室合并办公，资源整合。
2.新河湾花园9栋四层平台绿化补种、加装护栏。
3.完成府东庄、府前名苑、宝珠花园二期单元门禁设备升级改造工作。
4.完成阳光河畔地库200余个照明灯的节能改造工作，降低公共用能耗。
5. 联合电梯维保单位源点机电公司进行“安全生产月”主题培训，并开展电梯安全应急演练。
6.完成2023年度消防演习，邀请潮阳区消防大队现场对业主、商户及物业全体员工进行消防实操技能培训。
各部门日常主要工作：
客户服务
1.每日进行装修巡查，发现违规行为及时制止；并认真进行装修验收。
2.每月读取水表余额，并予以公示，提醒业主和商户及时充水。
3.配合新进驻商户装修，协助商户顺利营业。
4.配合辖区商户锦桂幼儿园在新河湾花园举办“快乐成长·与爱同行”为主题的“六一”儿童节活动。
5. 配合政府各部门对辖区进行安全生产检查，并落实整改。
工程维修
1.日常设备设施巡查、保养、维修。
2.每月定期对各辖区电梯进行维护、保养。
3.修复各辖区破损的单元门及门禁。
4.对新河湾花园楼顶天面破损严重的消防门进行维修加固。
5.府前名苑铁艺花坛及喷泉池刷漆保养。
6．修复公共区域破损的地面。
7.更换府东庄车场出入口破损严重的车棚顶，消除安全隐患。
秩序维护
1.每月对消防器材完好情况进行巡查，并做好检查记录。
2.定期清理园区内占用公共停车位的“僵尸车”。
3.定期清理消防通道杂物。
保洁绿化
1.定期对园区内的垃圾桶进行清洗、消毒。
2.定期冲洗消防楼梯、园区及停车场路面。
3.定期对园区进行灭蚊消杀。
4.雨季来临前，清理园区排水沟、地漏口的杂物，确保雨水排泄通畅。
内部工作
1.每周二开展早读会和周例会。
2.各项目组织召开班前班后会，对各部门工作进行安排和总结。
3.定期对各项目进行财务和品质检查。
4.各项目定期组织员工进行各类培训，提高员工整体素质。