大家好，我是你们的老朋友熊二（小肖）。
等了这么久，终于要等到新家交房了
是不是很期待和兴奋呀，但是房子也是一件商品的，对于很多朋友们来说，这套房子应该是首套房，如何收房和验房想必没有经历过，也不知从何开始
我特意亲自帮大家整理了一番，下面给大家一一道来
※墙面检测※
用事先准备的空鼓锤轻敲或者扫墙面和地面，仔细听声音，如果听到比较清脆的声音，需做上记号，行业规定空鼓范围不超过5%，超过需报开发商整改
以下为我们初步验浩海璟都府房屋墙面检测现场
墙面抹灰层空鼓检测
发现空鼓在墙面标记
根据我以往经验，可能还是有很多业主不知道怎么检验，再来两段视频现场讲解
像这种就为开发商内验时发现空鼓并整改区域
某些小区全房大概有20％的保温层，后期装修时需要铲掉
地面找平层边角空鼓检测
※顶面检测※
肉眼查看顶面是否有开裂，房顶和墙面阴阳角线是否水平和垂直
肉眼查看顶面是否有裂痕
水平仪或内外直角尺检测阴角垂直
※地面检测※
地面是否平整，是否有开裂现象，是否有翻砂等
※管道和水路检测※
检测进水管、排水还有下水，检查是否渗漏和牢固，下水是否通畅，应该布置下水管和地漏区域是否有安装
检查下水是否通畅，用盆子或桶往下水倒水即可
考虑到盆子不便携带，所以大家可以买一瓶矿泉水，渴了可以喝，还可以用来检测下水。不过瓶子就要多倒几瓶啦😁
※电路检测※
配电箱内配置是否依照购房合同设置有应有的电气配件，配电箱安装是否牢固，位置是否正确、端正等
开关和插座是否正常工作，建议用专用检测仪器检测
检测强电箱空开控制情况
检测弱电箱和可视对讲线路接入
检测插座电路
相位测试仪显示此插座正常
※防水检测※
渗漏主要看靠外墙区域、窗户沿台、厨卫还有阳台区域，具体看是否有水渍
靠外墙区域墙面渗水查看
窗户沿台区域渗水查看
厨卫区域渗水查看
※门窗检测※
入户门品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全，如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等
室内门窗，查看窗户密闭性如何，玻璃是否完好，密封胶、密封条、配件是否齐全，比如防脱落装置、防碰器、压条拼接。另外，看玻璃是否符合安全玻璃管理规定
第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。
在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。
入户门检测
室内推拉门和室内外窗
※其他检测※
包含预留排气孔、空调孔，燃气管道等是否有安装和预留出来
厨房天热气管
客厅预留空调孔
好了，以上就是我整理的一些比较详细验房流程，希望对即将归家的您有所帮助哦