南国悦公馆因4月12日东边外墙瓷砖脱落，5月7日又发现大楼2608号房和2408号阳台瓷砖大面积空鼓存在严重安全隐患，首先我们把隐患区域打围警示，禁止居民进入，物业第一时间上报了公司，业委会，经和业委会领导商议，迅速上报社区和街道，在上报的同时，公司朱总亲临现场查看，并请外墙专业人员铲除了空鼓瓷砖，及时排除了已见的安全隐患
5月10日下午15点街道领导组织了由物业，业委会，开发商，社区，街道和房管局就大楼安全隐患问题召开了一次六方讨论会议
会议的开始由物业现场负责人向各方代表汇报了目前大楼安全隐患的工作报告，并以图文并茂的方式打印分发给各方代表
业委会和业主代表首先发表了自己的观点，瓷砖脱落在收房后的两三年就有发生，前物业也曾修过，并非现在才发生，只不过是现在发生的频繁，面积大，地方多，所以瓷砖的脱落属于建筑工程质量原因，更谈不上维保期已过之类的规定，此事应由开发商来负责解决
开发商代表讲：此房是2013年9月18日办理竣工手续，各种建设均已超过维保期，房屋竣工是有政府职能部门验收过的，如果不合格，也不可能交房，此房虽然无维修基金，但业委会有公共收益
物业公司朱总经理通过建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究晢行办法的条例问开发商，如果因建筑质量问题发生伤亡事故开发商是不是要承担责任？并举例讲了前段时间湖南建筑事故的案例，现场陷入了沉思
房管局领导讲：如果质量问题，开发商必须负责，但是否是质量问题要请专业机构做岀鉴定，才能划分责任方，建议业委会和开发商各自找鉴定部门前来鉴定
街道领导要求物业暂时做好安全防范措施，加强大楼的安全巡视，发现问题，要做好避免安全事故发生的方法，并计算出解决此事所需多少费用
物业带各方代表去现场看了内墙，外墙瓷砖脱落及物业维修后的情况，并查看了几层快要脱落的内墙瓷砖
房管，街道，社区领导最后召集物业，业委会，开发商一起做出决定：
1：业委会，开发商各自找权威的鉴定机构取证鉴定，划分责任方
2：关于30楼业主集体反应的楼顶漏水问题，房管局领导做岀建议：由业主各自承担维修或该楼层业主一起集资修补
3：业委会也可通过公共收益和提高物业费来筹集大楼未来的应急维修基金
4：物业做好安全防患措施，加强安全巡视，并做好相关巡视记录，发现问题，及时上报，杜绝安全事故的发生。计算岀解决和修补脱落瓷砖的费用。会议结束！