终于赶在今年春夏季节转换前，把房子原先的塑钢窗换掉了，从此窗户密封好了，房子暖了。刮大风天气也不漏风了，不会呜呜响了，不会每天早上被楼下垃圾车、人人乐的声音吵醒了，世界终于安静了。
鉴于施工前后有多位邻居通过线上线下的方式多次向本人咨询更换窗户的问题，时间仓促，回答不够详细具体，因此抽空一并整理汇总，供大家参考了解。直接上干货：
问题一：为什么换窗户？
原因1：以前的塑钢窗密封不严，存在严重漏风、漏温问题。个别房间冬天漏风严重，即使开了暖气，温度还是只有17、18度。
原因2：以前的塑钢窗强度不高，存在安全隐患，特别是飘窗房间，推拉玻璃有向外掉的风险，窗户下面密封部分过低，小孩在飘窗上玩耍非常不安全。
问题二：物业是否允许更换窗户？
回 答：物业允许更换窗户，但要求外观要和旧窗户外观颜色保持一致。且要在物业交保证书，主要是施工期间安全责任自负，后期出现漏水、窗户质量问题由自己承担。
提前去物业打个招呼比较好，施工时候吊运窗户时，可能需要物业配合。
问题三：更换窗户会不会对已经装修好的房子造成损坏？
回 答：基本不会。更换窗户需要拆除旧窗，拆除环节由专业工人拆除，先拆卸窗扇，再拆卸玻璃，最后拆除窗框，拆除窗框时，会从窗框中间切开，一段一段拆除，一般不会对已经贴好的瓷片、包好的窗台造成损坏。
但如果瓷砖原来贴的有问题，瓷砖下面抹灰有空隙，粘接不牢，就可能会造成瓷砖脱落。如果是木材、金属等材料的窗口、要看具体情况。
拆除窗户期间，要用到角磨机、有时会在混凝土上切割，会产生很大的灰，我的办法是拆除窗户前，网上购买自带胶塑料薄膜对家具、墙面、电器做了全覆盖处理，安装完撕掉就行，还方便后面保洁。这个需要自己弄，不在更换窗户业务范围内。
问题四：拆除旧窗户费用？
回 答：这个一般不需要花钱，换窗户的人会喊专门拆窗户的上门给你拆除，拆除下来的旧窗户和玻璃，他们拿去卖给废品站，卖的钱作为拆除报酬，不需要额外付钱，但面积少的话、可能需要给拆除的人补一点，这个看怎么谈。
问题五：更换窗户需要花多少钱？
回 答：花多少钱取决于窗户面积大小和窗户品质。总体费用主要就是原窗户拆除清运、窗户采购费、安装费用、后期保洁恢复费用。
窗户费用按照面积计算，我选得窗户安装到位，折合单价每平米1360元左右。如果总体面积减小、窗户五金配置少、窗框材料尺寸小、等级低、玻璃品质、楼层低的话，费用就会相应减少， 700多、800多也有。总之花费多少，丰俭由人。
安装费有的是包含在总体费用里的，有的是额外要的。计算方式不一样，这个要具体谈。
安装完毕恢复保洁费用：这个安装窗户的不管，可以自己打扫、也可以请保洁来收拾。
问题六：窗户费用如何计算？
回 答：窗户由窗框、玻璃、开关铰链等五金、防护纱窗构成。第一种算法是分开计算，要什么配置就计算什么费用。这种单价听着不高，但综合下来每平米价格非常高，很坑人。第二种定配置标准，报每平米价格，不要的再相应减掉，对于外行人来说，这种方式更加透明。
我一开始请了一个给亲戚家换过的，按照第一种方式报价、其中75断桥铝窗框每平米550、双层中空玻璃每平米150、五金每个窗户280、金属防护网每个200，安装费、每平米150按照我的客厅窗子3.65m*2.15m 、开两个窗扇计算，折合每平米870元左右。
后来咨询了一个在老家做窗户的内行人，不建议使用断桥铝，推荐了系统窗，升级了93双断桥窗框、3层玻璃（其中最外层是隔音隔热的LOW-E功能玻璃）、增加五金配置（进口好博内开内倒配件），按照第二种计算方法算，定配置、谈价格，更加透明合理，窗户也提升了3个等级。
问题七：窗户如何选择？
关于窗框：材料的品牌、宽窄尺寸决定价格。咱小区原来的窗子厚度是80mm，决定了不能选尺寸太大的材料。系统窗比断桥铝窗户更加精致、密封性更好、材料强度更高。现在的平开窗整体比以前的推拉窗密封要更好。窗户设计时候，开窗的布局一定要合理。
关于玻璃：能选3层的，不选2层的，选3层的更加隔音，（咱小区楼下噪音较大、明光路车辆声音、垃圾车声音、人人乐卸货的声音、五楼顶风机的声音，都令人头疼。）多加1层每平米多几十块钱，取决于玻璃厚度，如果加的是LOW-E功能玻璃，稍微贵一点，这个是放紫外线、隔音隔热的，夏天没有普通玻璃阳光强烈、冬天比普通玻璃保温。玻璃中间充氩气其实没必要，虽然每平米只多10来块钱，但这气体过一两年就会跑完。
关于窗户五金：开关五金选用品质好的，不容易坏。尽量把内开内倒功能带上，多一种开窗方式，还不容易碰头。能选品牌五金不选一般五金，比较这个品牌的有保障，不容易坏，而且坏了还很麻烦
关于纱窗：尽量选择金刚纱窗，金属材质的，和窗户是一体的，金属材质强度很高，平时那个钥匙锁起来，擦玻璃时候打开，也不用换窗纱，非常方便，非常安全。用金刚纱窗就可以免掉外面的防护网了。
问题八：施工时候需要注意什么？
回 答：一是旧窗户拆除、新窗框吊运（窗框太大电梯进不来，需要从窗子上吊上来）、安装时候，要注意不要有混凝土块、其他东西掉到楼下，高空坠物非常危险，砸到人或者汽车还有法律责任，一定在楼下拉警戒线、专人看守，坠落半径内不要叫人进去。
二是安装时候，务必要求作业工人要戴上安全绳，且有可靠的固定点，要提醒施工人员做好安全保障。
三是安装时候必须要保护好房间里的门口、衣柜家具物品、避免磕碰。
四是必须要检查玻璃外侧的胶条是否安装到位、玻璃内则打胶是否合格，这个是密封性的关键，打的胶一定要用高品质的胶，防止以后变黄。
五是窗框安装后，窗框与墙面形成的直角处，打结构胶密封时候，一定要打的够宽，够严实，否则，一两年以后，雨水会从那个缝隙漏到家里。
六是安装完毕每个窗户必须要试，开闭灵活、运行良好才行。
七是施工期间避开早晚时间，按照规定的装修时间施工，避免吵到邻居们。
八是安装期间会产生大量垃圾，堆在楼道或室内不可行，必须及时清除。
九是旧窗拆除、安装时候，会产生大量灰尘，即使做了覆盖处理，也免不了有灰尘，恢复保洁时候，一定要细致，墙面、房顶、柜子、电器顶端不能忽略。
问题九：换窗户工期需要多久？
回 答：下订单以后，一般两三个礼拜就可以安装了，拆除旧窗户和安装新窗户同时进行，工期长短取决于窗子数量和工人数量。拆除需要两人配合作业，安装至少需要两人工人，一两个窗子的话、一天就全部搞定了，多的话，全部时间要两三天。
给我定制、安装窗子的人是从老家喊来的，因为量比较大，吊运窗子也是他们负责，人力从楼下掉到21楼，三个人干了三天全部搞定。干活干的非常靠谱，很注意细节，家里人非常满意。保洁我自己搞得，两个人用了两天。换完窗户，家里给人感觉立马就安静了，也放心踏实了。这件事圆满完成。
目前能想到的，都已整理，后面还会及时更新，邻居们再有问题想咨询也可以加我微信： 15191465782，我一定详细解答。
以上是我更换窗户的一点经验和体会，希望能帮到邻居们。