住宅小区常见的7种消防安全隐患
1、擅自改变消防建筑设计和使用性质
部分小区存在擅自改变建筑消防设计和使用性质的现象，有的高层住宅被改为办公场所，有的被改为网店、堆放大量货物，增加了高层住宅火灾危险性。
2、消防安全管理职责不明确
部分小区物业消防安全管理职责不明，没有按照要求，将建筑消防安全管理纳入物业管理的内容。
3、单位自身消防安全管理职责不明
单位自身消防安全管理不到位，物业公司管理人员只能维护公共卫生，解决日常生活中业主遇到的琐事、杂事，对消防安全无力过问，消防设施基本处于无人管理状态，消防安全管理形同虚设。
4、消防车通道被占用
建筑周边消防车道和救援场地占用现象严重。很多小区内车辆乱停乱放，导致高层建筑四周的消防车道、消防车登高作业场地被占用;有的小区在消防车道出入口处设置路桩等障碍物，导致消防车无法进入;有的将登高作业场地设置为绿地、花园，影响消防车作业。
5、疏散通道和安全出口被占用
疏散通道、疏散楼梯及出口被占用现象严重。部分小区住宅建筑楼内疏散通道、安全出口堆放纸箱杂物，或被自行车占据，或安全出口被锁闭，或将部分消防通道据为己有。
6、小区消防设施不完好 无维保单位
很多小区建筑的消防设施完好率、合格率低。物业管理人员应及时上报损坏的消防设施，及时联系维保单位进行修理和调整。
7、无灭火和应急疏散演练
物业服务单位应建设微型消防站，并定期组织开展消防演练，若有需要，可向消防救援队伍申请予以指导，从而提升业主的自防自救能力。