北京十大征地拆迁律师事务所排名表

哼哼唧唧
创建于2023-05-31
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掌握这五招,帮你拿到更多拆迁补偿。

1.搞懂征拆政策

这里我们说的政策,包括两方面,一方面是国家和地方政府出台的相关法律法规。

另一方面是要搞清楚当地的征拆公告等文件。征拆公告上一般都会写明:征拆范围、土地现状、征拆目的、补偿标准、安置方式和社会保障等。注意的是,这份公告上必须有红章才算有效。

2.房屋资料一定保存好

找到自家房屋的所有资料,对自家房屋做个全面了解,知己知彼,要先知己。无论房屋是否会被认定为违建,都要及时对房屋外部结构、房屋内部结构、院落等进行一个摄影摄像,保留住最初最完整的房屋信息。

3.学会谈判

谈判时,首先要对原则性问题进行沟通,比如房屋是否按违建处理?比如房屋有经营性,是否按商铺补偿?如果这些关键问题能达成共识,其他细节都好解决。

其次,征拆补偿要价不要过高。有真实案例,要价过高的钉子户最后房子没被征拆,被绕开了。土地参考片区的综合地价,房屋参考周边市场房价。在一些非原则性问题上,要适当让步,为自己增加谈判筹码。

谈判过程中,不要过早暴露自己的底价。双方最好先把原则性问题谈好后,再找合适的时机报价。

最后,不要激动,不要吵架,要始终保持平和的态度跟对方沟通。如果你总是激动,对方也不乐意跟你继续谈下去。

4.不要畏惧用法律手段维权

很多人听说要请律师,要打官司,会有点害怕。请律师帮咱们走法律途径维权,是咱们可以行使的权利,并不是无理取闹。

5.对方违法操作时,一定要用法律手段维权

如果对方违法强拆,或者认定违建的流程违法,咱们一定不能再忍气吞声,法律面前人人平等,一定要拿起法律武器维护自身的合法权益。

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文章由 美篇工作版 编辑制作
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