盐灶三社区运用党建思维，创新编制党建引领老旧小区改造工作清单，将党建贯穿老旧小区改造全过程，并着重发挥党建指导员：王海雄、符柏美、顾杰夫、许智娟在宣传发动、议事协商、推动实施等环节的引领作用与功能，竭力将老旧小区打造成居住舒适、环境优美、邻里和谐的美丽家园，不断增强居民的获得感，幸福感和安全感。
海景湾小区楼体设施老化，外墙瓷砖脱落、灭火器压力不足，消防栓(箱)破损，无水，生锈等问题，居民提升生活质量的心情迫切，推进小区改造工程迫在眉睫。
为保证住宅的结构安全，装修期间，必须办理相关手续。装修范围，装修时间，装修申请与施工，验收及装修期间必配备灭火器。
海景湾小区供电设备以及配电线路普遍老化严重。随着用电负荷的逐年增加，小区时常发生设备，线路故障，小区居民的正常生活受到影响。