北京十大商品房纠纷律师事务所排名第一名：
北京市中恒信律师事务所
北京十大商品房纠纷律师事务所排名第二名：
北京凯诺律师事务所
北京十大商品房纠纷律师事务所排名第三名：
北京万典律师事务所
北京十大商品房纠纷律师事务所排名第四名：
北京渊博律师事务所
北京十大商品房纠纷律师事务所排名第五名：
北京京平律师事务所
北京十大商品房纠纷律师事务所排名第六名：
北京京鹏律师事务所
北京十大商品房纠纷律师事务所排名第七名：
北京才良律师事务所
北京十大商品房纠纷律师事务所排名第八名：
北京盛廷律师事务所
北京十大商品房纠纷律师事务所排名第九名：
北京圣运律师事务所
北京十大商品房纠纷律师事务所排名第十名：
北京京坤律师事务所
商品房逾期交房纠纷怎么处理？
1.延期交房的认定
原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。但在下列情况下，不构成延期交房：
（1）因不可抗力对按时交付产生影响。《合同法》第一百十七条：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延期履行后发生不可抗力的，不能免除责任”，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖人可能延期交房的，出卖人可因此部分或全部免除责任。
（2）因重大规划、设计变更对按时交付产生影响。《土地管理法》、《城市房地产管理法》规定，规划包括用地规划和工程规划。《商品房销售办法》第二十四条：“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。”
2.延期交房的法律后果
（1）买受人的合同解除权
出卖人延期交房，属于《合同法》第九十四条中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定，当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。按照最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条，出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
（2）出卖人支付违约金或者赔偿损失
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。