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征地拆迁中的重要法律期限,一定要牢记~
一、对征地补偿安置公告提出意见、申请听证期
最新修订实施的《土地管理法》第四十七条规定,“县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
所以,如果村内房屋土地面临征收,需要多关注发布的公告。
二、对土地征收决定的复议申请期
最新修订的《土地管理法实施条例》第三十一条规定“征收土地申请经依法批准后,县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布征收土地公告。”
根据上列规定,农村土地的征收需经省人民政府或国务院批准征收后组织实施,批准征收土地后依法发布征收土地公告,告知被征收人征收信息。
三、对评估报告的复核申请期
征收城市的房屋,一般属于国有土地上房屋征收,按照征收程序,征收单位会委托评估机构对被征收的房子进行评估,出具评估报告。很多人在收到评估报告后对评估结果不满意,就想着不签字。但是,未协商一致之前不签字可以,但对于评估报告也不能置之不理,需要在10日内申请复核。对于复核结果仍然不服的,在10日内申请鉴定。
四、对补偿决定的复议或诉讼期
新修订的《土地管理法》及《土地管理法实施条例》实施后,对于征地批准后,未达成征地补偿安置协议的被征收户,可能会作出征地补偿安置决定。对此,如果被征收村民收到了补偿安置决定,一定要仔细查看内容,对决定书内容不服的,需要在60日内申请复议,或者在6个月内起诉。
五、应对违法强拆的起诉期
如果面临拆迁中,房屋被强制拆除,需起诉强拆的,需要分情况处理。一般而言,如果强拆单位告知了起诉权利的,则需要在6个月内起诉。如果未告知诉权,最晚需要在1年内起诉。