尊敬的业主朋友:在大家的支持和关心下，近期我物业中心对小区公用设备进行了集中维护，确保消防设备设施的安全运行；对几任物业均悬而未决的下水道堵塞问题，进行了开挖整治；对多年未涉及的卫生死角进行了清扫；完成路灯、楼道照明、地下车库、门禁、上下水工程维护、上门服务等多项工作，积极为业主排优解难。现将主要内容汇报如下，以便您了解和监督物业工作，感谢您多提宝贵意见，以鞭策我们更好地为业主服务。
6栋二单元下水道堵塞问题困扰了业主多年，几任物业都没能彻底解决，经查明是地下两米深处的管道接头脱节错位所致，物业中心组织力量开挖维修，完成疏通。
采取机械疏通无效。
检查管道，判断为管道脱节错位造成机械无法疏通
开挖作业
这是堵塞处掏出的油脂结块
更换管道
更换完成
维修成功，水流通畅
脏乱的天井
这儿大概从来没有打扫过，业主说。还是我们认真些
用手一粒一粒捡拾干净。共有90层左右
无办法扫，硬是捡干净
干净一些了
针对地下通道返沙、飘窗漏水、墙体渗水、地下车库渗漏等问题，物业一直代表业主，与开发商保持沟通。非常感谢南投的领导，每次都认真回应
就上述问题，与开发商沟通中。材料翔实，有图片、有说明。
递交申请报告
这次维修有的项目可能是最后一次。经开发商、施工方会商，需业主提供施工部位照片和、情况说明、施工条件勘察报告。请业主抓紧时间到物业进行确认，报给施工方。因业主不按时申报（截止日期另行提前通知），导致施工方无从开展作业的，责任由业主自负，需物业提供帮助的请到物业中心联系。
一溜路灯不亮
排查故障
地下线路改造
修复
项目经理例行检查
风管支架锈蚀断了，严重影响安全
风管下沉
组织抢修
换上新的镀锌支架
镀锌角钢更耐用
维修喷淋管
风管被业主意外车挂破裂
肇事业主主动承担不菲的修复费用。我没说错，是主动。这种精神境界很赞！
例行消防器材捡查
检查，气压不足灭火器全部下架充气
安全出口指示灯损坏
更换或修复
修复很多
温馨普法：消火箱前面1.5米，左右0.5米不得堆放杂物。
例行检查时发现，移开
例行检查地下室排水设备。
例行检查 配电房。
地下通道给水井盖凹陷，影响行车安全
测量。金服集团住宅事业部总经理到现场议定维修方案
采用10号槽钢制作支架，平整坚固
部分井盖修复之后
门磁锁经常被踢坏，不断进行维修
据说是一脚踹进来的。红云苑藏龙卧虎，个别人武艺高强，现已装监控，请大师脚下留德，否则报警，依法索赔一切损失。法制社会，也请房东对个别租客加强教育
又、再次、进行西、北门修复门禁作业
冲洗台阶
绿化修剪
修剪草坪
地下室通道清扫
先扫干净，再冲洗
下水道疏通
这儿是业主休闲处，仔细消毒杀虫。
地下室消杀
单元门口雨蓬顶清扫
停车问题是业主的痛点，更是我们的痛点
从三百多辆激增到六百多辆，而且还在增长。保安在加强巡逻和处置。
本次简报到此结束，但我们为业主服务的初心永远不会结束，尊敬的业主朋友，下期再见！
温馨提示：美篇下面的红包链接不是物业发的，务请慎重！