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即使签了拆迁补偿协议，这4种情况仍可以反悔！
1、非法定拆迁主体签订的协议，无效
除了查看对方是否是法定拆迁主体，还要注意已方主体是否存在可撤销协议的情形。比如，未成年人、限制行为能力人签订的协议，可追认协议无效。夫妻共有房屋，只有一方签订的拆迁补偿协议无效。宅基地证或房产证是父母的名字，但是子女签订了补偿协议。这时，子女必须向征收方出具父母的授权委托书，否则签订的补偿协议无效。
2、没有批文的安置补偿协议，大多数无效
我国对土地征收有严格的法律制度，必须经过国务院或省级人民政府批准才可以征收农民的集体土地。严格来说，没有征地批文的协议，大多数都是无效协议。
3、存在重大误解、显失公平的协议，可变更或撤销
在签订安置补偿协议的过程中，存在重大误解、显失公平的情形，使对方在违背真实意愿的情况下签订合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销合同。
在现实中，明知采用欺诈、胁迫等手段签订的协议不合法。但在维权过程中，被拆迁人经常会因为举证困难陷入被动，多数案件都存在败诉风险。尤其是逼签，往往非常隐蔽，没有第三方在场。
所以，签订协议时，建议有三个以上见证人在场，尽量选择在自己的家中，或者公共场所，避免单独去宾馆、车上等相对密闭的地方。签订协议时一定要注意收集保存相应的证据，如录音、录像。
4、房屋估价不合理的协议，可变更或撤销
几个月前，范祈迫于各种压力，与拆迁方签订了房屋货币补偿协议。协议约定，由拆迁方向范祈支付500万元拆迁补偿款，范祈搬迁并交出旧房。但是，后来，范祈委托房地产评估机构重新评估，房屋估价竟达1200万元。
范祈向法院提起诉讼，法院判定，之前协议里的房屋补偿显失公平，将补偿变更为1000万元。