尊敬的【海伦堡•玖悦府】业主：
见字如唔，启信安康！
岁月芬芳，鸟鸣蝉唱，四季流转的璀璨尽显于一草一木之间，满是欣欣向荣。
疫情的洗礼，没能阻止我们成长的步伐，您满心期待的那个家，逐渐呈现出幸福的模样！
千思装饰敬
2022年8月
（建模效果图）
海伦堡小区定位中高端大型社区，配有党员社区服务中心，商场，影院，幼儿园等。也是千思装饰今年的重点服务小区之一，已派小王、小易、小史、小杨四位服务专员为小区广大业主服务半年有余。
八月已至，一期原计划8月30日交房，由于种种原因，小区的建设进度受到了延误，目前已明确延期至2022年12月31日交房。
今天千思装饰为您带来一篇一期的深度解析，请您耐心阅读，让我们一起先睹为快😁
一、海伦堡整体简介
（小区楼栋分布图）
这是整个海伦堡小区的楼栋分布图，其中1、2、6、7、9、10、11、19栋为一期区域。3、4、8、12栋以及洋房区为二期区域。
小区北面约70米处是铁路。小区南面紧邻少康路（建设中），少康路为双向四车道主干道，大门口有一处公交站台，交通十分便利。小区东面规划是综合商业体，建成之后可为您提供极大的生活便利。
这是项目规划公示图，绿色区域的住宅为A区，红色区域的商场为B区。机动车与摩托车停车指标如下表所示。
二、海伦堡一期各楼栋分解
接下来请您跟随我的路线，进入小区，看一看未来家园的模样。首先从施工门进来，这条路是紧靠着铁路的。
（请记住这条线路哟，接下来会沿着这条线路依次介绍一期每一栋楼）
从这条路进来，迎面看见的是19、6、9栋。为大家带来三张照片，可以看到，随着时间的流逝，外立面也发生了巨大的变化
❶. 1栋
进来之后，路过19栋（该栋为公寓形式的社会保障性住房），紧紧挨着的就是1栋，1栋共32层，两梯四户，腰线在4楼，01户型是139㎡，0203户型是109㎡，04户型是121㎡。
目前1栋主体建设完毕，1栋后面已经完成回填，电梯已安装，一楼架空层钢筋找平已完成，消防管道已完成，走道瓷砖墙砖已铺贴，楼梯间全部刮白，水电已入户，一楼大厅回填已做。
目前1栋尚未完成的有楼梯扶手未安装，走道吊顶施工中，连廊瓷砖未铺贴，一楼大厅未装修，外立面施工收尾。
❷.2栋
路过了1栋，接着就来到了2栋。2栋比较靠近二期3号楼，相比在一期楼栋分布设计上，设计是做了楼栋错开考虑的，确保楼栋户型及室内光线充足，楼栋正前方是有一条铁轨，铁轨只通行和谐号，经过住宅区同时也是有降速规定，无论是白天还是夜晚，都是一条不错的风景线。
目前2号楼外立面施工完毕，一楼架空层回填钢筋铺设，电梯安装好了，消防管道安装完毕，安全通道墙顶面刮白～地面找平已做完，过道墙地砖施工完毕，连廊及阳台护栏已安装，屋内顶面白灰已做，水电已入户，排水管已安装。
接下来的施工，一楼架空层待装修，安全通道护栏未安装，过道吊顶施工中，入户门进场未安装，阳台推拉门未安装，主水管道待入户
❸. 7栋
在2栋门口拐个弯，就可以看见地处小区最中心位置的7栋了，7栋享有楼王美誉，正面朝向小区正大门，背后与1栋2栋格局错开，前后均无遮挡，大开大合南北极为通透。7栋共32层，腰线层在4楼，01户型为139㎡，0203户型为109㎡，04户型为121㎡。
7号楼一楼架空层回填钢筋铺设，电梯安装好了，消防管道安装完毕，安全通道墙顶面刮白～地面找平已做完，过道墙地砖，吊顶施工完毕，连廊及阳台护栏已安装，屋内顶面白灰已做，水电已入户，排水管已安装。
接下来的施工，外立面施工收尾，一楼架空层待装修，安全通道护栏未安装，连廊瓷砖未铺贴，入户门进场未安装，阳台推拉门未安装。
❹. 6栋
看完了7栋就走到6栋门口啦，6栋位于19栋和9栋之间，前后楼间距约40米。6栋共32层，两梯四户，腰线层在四楼。01户型是121㎡，0203户型是109㎡，04户型是121㎡。
目前6栋主体建设完毕，6栋周边已经完成回填，外立面已完成，电梯已安装，一楼架空层钢筋找平已完成，消防管道已完成，楼梯间全部刮白，水电已入户。
目前6栋尚未完成的有01户型阳台栏杆未安装，楼梯扶手未安装，走廊瓷砖未铺贴，入户门未安装，一楼大厅未装修。
❺. 9栋
看完6栋，现在来到9栋了，9栋位于小区东南角，视野是很开阔的，整体采光也非常好，而且一楼架空层画有260㎡作为活动使用，是个休闲交友的好去处。9栋共33层，两梯四户。01户型是121m，0203户型是109m，04户型是121㎡。
目前9栋主体和外立面已完成，9栋外围和10之间的防水基本做完，等待回填，电梯已安装，消防管道已完成，楼梯间全部刮白，水电已入户，一楼入户大厅已经装完。3层以上公共区域吊顶骨架做到了16层。
目前9栋尚未完成的有02户型阳台栏杆未安装，楼梯扶手未安装，走廊地面瓷砖未铺贴。
❻. 10栋
看完了9栋来到10栋门口，10栋位于小区大门西侧，南面无任何遮挡，是整个小区采光最好的一栋，天晴时可看见长江大桥。10栋共26层，两梯四户，腰线层在四楼。01户型是114㎡，0203户型是99㎡，04户型是114㎡。
目前10栋是整个小区进度最快的一栋，门口绿化已经做完，外立面已完成，电梯已安装，一楼大厅已装修，消防管道已完成，楼梯间全部刮白，水电已入户。
目前10栋尚未完成的有04户型阳台栏杆未安装，楼梯扶手未安装，走廊瓷砖未铺贴，入户门未安装。
❼. 11栋
11栋与10栋并排坐落在小区大门的两侧，11楼下规划有一所幼儿园，有小宝宝的家庭会很方便。一共是26层，两梯四户，腰线层在四楼，0104户型为121㎡，0203户型为99㎡。
目前一楼架空层回填完工，消防管道安装完毕，安全通道墙顶面刮白，地面找平已做完，连廊护栏已安装，屋内顶面白灰已做，水电已入户，排水管已安装。
接下来的施工，外立面施工，一楼架空层装修，安全通道护栏安装，过道和连廊瓷砖铺贴，过道吊顶施工，安全通道护栏安装，入户门进场安装，阳台护栏，阳台推拉门安装。
走到这里，咱们海伦堡一期的所有楼栋就都看完啦，下面放一些绿化一角的照片😁
三、各户型解析
❶. 99㎡
99㎡户型分布于10栋、11栋。这个户型是三室两厅一厨一卫一阳台的结构，从图上可以看到户型非常的方正，空间利用率比较大，浪费的面积比较小。南北双面采光通风，没有暗室，原始结构是比较合理的，需要改动的地方不多。
这个户型因为面积偏小，常住3口人是最舒适的状态，如果住到5口人及以上那么使用最频繁的厨房、卫生间、阳台会比较拥挤，装修也会加速老化。这个户型在装修上推荐采用现代简约风格、北欧风格。颜色上推荐以浅色系为主，主打温馨，舒适的家居氛围。
❷. 109㎡
109㎡户型分布于1栋、2栋、6栋、7栋、9栋。这个户型是三室两厅一厨两卫一阳台的结构，户型上与99㎡较为类似，都是中间户型，南北通透，动静分区比较合理。
这个户型有两个卫生间，常住4口人是最舒适的状态，次卫强烈推荐才用干湿分区的方案，这样早起时，卫生间可容纳两人使用，如厕与洗漱可以互不干扰，节约时间，内部尺寸允许再做一个玻璃隔断，形成三分区的一个卫生间，功能性和舒适性都可以得到提升。这个户型在装修上推荐采用现代简、轻奢风格。颜色上推荐以浅色系为主，主打温馨，舒适的家居氛围。
这是一个同户型的效果图链接，风格现代简约，亮点: 次卧向阳台借40cm，为小孩做一个独立的书桌和书柜，既增加了学习区域，又不破坏大阳台的功能性。
❸. 114㎡
114㎡户型分布于10栋、11栋。这个户型是三室两厅一厨两卫一阳台的结构，户型也是比较的方正。因为是边户的原因，所以北面的采光是没有连廊遮挡的，所以北面卧室的居住体验感也会和南面次卧一样好。
这个户型常住4口人是最舒适的。同为边户，114㎡户型想对比与其它的边户，虽然面积稍微小一点，但是入户处有一个完美的原始玄关结构，风水比较好，原始结构也留出了一个比较大的空间可去布局入户处的鞋柜和玄关造型。这个户型在装修上可采用的风格就非常自由，现代、轻奢、奶油、法式、中式都可以，但是不推荐欧式和美式。
❹. 121㎡
121㎡户型分布于1栋、2栋、6栋、7栋、9栋。这个户型是三室两厅一厨两卫一阳台的结构，这个户型和114㎡的是比较类似的，但是入户处有所不同。
这个户型常住4口人是最舒适的。相较于中间户型，虽然采光和面积更好一些，但是原始结构上，入户门口的鞋柜位置比较窄，可能会出现不够用的情况，建议厨房门洞全部打掉，在厨房两边做对称柜子，一边作为鞋柜使用，一边作为餐边柜使用，餐边柜还可以做嵌入式直饮机，使用起来非常方便，柜子后面留十公分做滑门轨道，让整个厨门隐藏起来，既美观又增加使用面积。这个户型在装修上可采用的风格就非常自由，现代、轻奢、奶油、法式、中式都可以，但是不推荐欧式和美式。
❺. 138㎡
138㎡分布于1栋、2栋。是一个四房两厅一厨两卫一阳台的结构。这个户型是海伦堡一期里面最大的一个户型，也是唯一一个四房的户型，即使是容纳5口人居住，也不会显得局促。
138㎡的原始结构上，与121㎡有一个共同的问题，也是入户鞋柜位置太小。再一个就是主卫是一个正方形结构，在卫生间布局上，干湿分区和淋浴房无法同时存在。
作为最大的一个户型，往往是最具有改造空间的，虽然原始结构上有一些小问题，但是我们可以通过设计改造让他更加舒适。这个户型的改造点较多，例如①厨房餐厅区域②阳台区域③套房改造等等。下面附一些参考图给大家。（荆江之星136同户型效果图）